Nádherný byt 3+kk v klidné lokalitě Tróje 85 m2

Tento jedinečný byt se nachází ve čtvrtém podlaží novostavby bytového domu z roku 2013, v klidné části Prahy Troje, obklopený zelení, blízko Botanické a Zoologické zahrady, Vás klidnou ulicí a bezprostřední blízkostí zeleně okouzlí na první pohled.

Dispozici tohoto bytu o výměře 85 m2 tvoří 3 pokoje a balkon o výměře 6,5 m2 přístupný z obývacího pokoje. Středobodem dispozice je prostorný obývací pokoj, orientovaný na západ s hezkým výhledem na Šárecké údolí a Suchdol, s kuchyňským koutem a plnohodnotným místem na jídelní stůl. Byt disponuje dvěma ložnicemi, koupelnou s infrasaunou, samostatným wc s umyvadlem a velkou úklidovou skříní. Z kuchyňského koutu je přístupná prostorná komora, která může sloužit i jako samostatná prádelna nebo spíž.

K jednotce náleží pohodlné garážové stání v prvním suterénu, který je bez schodů přístupný přímo z ulice, a sklep umístěný u garážového stání. Velikost sklepa umožňuje i umístění jízdních kol. (bytový dům je navíc také vybaven prostornou společnou kolárnou)

Standardem developerského bytu jsou koupelny s moderním vybavením, plovoucí podlahy, venkovní rolety, a moderní technické standardy domu.

Ihned u domu se nechází lesopark nad zoologickou zahradou nabízející příjemné stezky pro běhání, projížďku na kole s dětmi, krátkou procházku. V pěší vzdálenosti probíhá podél Vltavy cyklostezka Libeň - Klecany umožňující výlety na bruslích či kole do okolí Prahy. Stromovka je přes Trojskou lávku vzdálena 10 minut jízdy na kole.

Byt svojí polohou spadá do rezidentní lokality vnitřní Troje zahrnuté do sousedského programu botanické zahrady poskytujícího obyvatelům bezplatný celoroční vstup do Botanické zahrady, kde se v pěší vzdálenosti nechází několik lesních dětských hřišť, nádherné pobytového louky s lehátky, viniční domek s vinárnou s krásným výhledem na město a další vyžití.

Lokalita Pražské Troje se považuje za jednu z nejprestižnějších rezidenčních lokalit pro rodinné bydlení. Tato městská část je výborně dostupná hromadnou dopravou (autobusová zastvávka 200 m, metro Kobylisy 5 minut busem, Muzeum 20 minut) tak i autem. V krátké pěší vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, pošta. Komfort bydlení pro rodinu zvyšuje blízkost školek, škol, zeleně a nabídka celé řady aktivit, které tato část Prahy nabízí.

Okolí:

Botanická zahrada 500 m

Zoologická zahrada 1000 m

Vinice sv. Kláry s Vinárnou

Trojský zámek

Zelená lokalita Troje s bezpočtem procházkových tras

Základní a mateřská škola

Gymnázium Trojská

Cyklostezka podél Vltavy Troja-Klecany

Stromovka

Stanice metra:

Kobylisy

Nákupní centrum:

OC Letňany

Globus Čakovice

Kadeřnictví

Billa, Dm drogerie,CCC, C&A, Orsay, Fruitisimo…

Posilovna:

Fityou

Aquacentrum Šutka

Sokol Troja (Bus 236)

Fotbalový oddíl Troja

Vodácký areál Troja

Jezdecký areál Císařský ostrov

Cyklostezka podél Vltavy

Tenisové areály Čimice,Troja,Stromovka

Bikrosový areál

Dopravní hřiště

Lékárna:

Lékárna Dr.Max

Poliklinika Mazurská

Financování pro Vás velmi ráda zajistím. Budu se na Vás těšit na prohlídce.