Dovoluji si Vám nabídnout pronájem půdní vestavby atelieru 1 + 1, 51 m2, 5. patro, Praha 7 - Bubeneč (Letná), ulice Jana Zajíce 924/16. Volné od 1.11.2025, případně od 1.12.2025. Možno užívat k trvalému bydlení.

Atelier se nachází v pátém patře secesního cihlového domu bez výtahu. Skládá se 1. pokoje (34,32 m2) s pěkným výhledem velkým výklopným střešním oknem, kuchyně s kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem (9,45 m2), předsíně (3,26 m2) a příslušenství /WC+vany/ (3,48 m2) o celkové výměře 50,51 m2. Z pokoje vede ještě dřevěné schodiště do prostoru určeného na spaní. V pokoji na podlaze linoleum s dekorem dřeva, v předsíni, kuchyni a v koupelně na podlaze dlažba. V kuchyni je linka s moderní plynovou varnou deskou a elektrickou troubou, pračka se sušičkou a chladnička s mrazákem. Součástí nájmu je také nová moderní klimatizace Olimpia Splendid Dolceclima Air Pro 14 Wi-Fi. Moderní nástropní halogenová svítidla. V koupelně vana, umyvadlo a toaletní skříňka. Vytápění a ohřev teplé vody v kuchyni a v koupelně úsporným moderním plynovým kotlem Vaillant. V pokoji dvojdílné vyklápěcí izolované okno s těsněním. Z venkovní části je atelier zateplen. Vymalováno bíle. Nově kolaudováno v roce 2003. Po kompletní rekonstrukci jak atelier, tak i společné prostory domu (plynové rozvody, vodovodní stoupačky i odpady, elektroinstalace, prostory schodiště atd.). Samostatný přívod kabelové televize a internetu přímo do atelieru (nájemce si v případě zájmu uzavírá smlouvu přímo s poskytovatelem služby). Parkování před domem. V okolí veškerá občanská vybavenost - dvě večerky, mateřská školka, základní škola, pošta, nákupní středisko. V bezprostřední blízkosti Letenské sady a park Stromovka. Zastávka MHD 5 minut chůze (zastávka Korunovační nebo zastávka Sparta, případně zastávka Letenské náměstí), metro Vltavská (trasa C) a metro Hradčanská (trasa A) tramvají č. 1, 2, 8, 12, 25, 26, do deseti minut tramvají. Domovní zvonek s telefonem a dálkovým elektrickým otvíráním vchodových dveří do domu. Možnost věšet prádlo na čistou a suchou půdu vstupem proti atelieru. Nízké celkové provozní náklady. V současnosti je atelier volný a vyklizený (bez nábytku). Velmi preferuji dlouhodobý nájem. Solidní jednání pronajímatele samozřejmostí. Dům ve správě jediného českého pronajímatele, který v domě také bydlí a je v případě potřeby kdykoliv k zastižení. Slušní a bezproblémoví sousedé.

Nájem: 19 700,- Kč.

Kauce: jeden měsíční nájem bez záloh za služby, tj. 19 700,- Kč.

Měsíční zálohy za služby spojené s nájmem v domě za 1 osobu: 1080,- Kč (vodné a stočné, popelnice, úklid společných prostor domu, osvětlení společných prostor domu, čistění komína)

Plyn a elektřina v bytě - odhad průměrných nákladů: cca 1000,- Kč za elektřinu a 1000,- Kč za plyn). Hradí se přímo poskytovatelům služeb (převod plynoměru a elektroměru na nájemce).

Doporučuji prohlídku a předem děkuji za Váš zájem.

PhDr. Richard Vaněk

Jana Zajíce 924/16

170 00 Praha 7