Jako první majitelé nabízíme k prodeji prostorný světlý byt velikosti 4+KK; užitná plocha 98 m2, dva balkony 20 m2 (8m2 na severozápad a 12m2 na jihovýchod), sklep 8 m2, garážové stání a jedno parkovací stání před domem. Byt je umístěn ve druhém patře třípodlažního bytového domu, který je součástí uzavřené rezidence pěti podobných objektů. Dům je zděný, podsklepený s vjezdy do garáží, bez výtahu, stáří přibližně 10 let. Ve společných prostorách domu je možno využívat kolárnu/kočárkárnu.

Byt má čistou jednoduchou dispozici. Z předsíně se vstupuje do všech místností – dvou pokojů, orientovaných na sever, šatny (komory), pracovny, koupelny, WC a do obytné kuchyně s velkým balkonem. Obývací pokoj s kuchyní disponuje opravdu velkou prosklenou okenní plochou směrem na jih s hezkým výhledem do okolí.

Podlahy v celém bytě, kromě sociálního zázemí, jsou materiálově sjednoceny. Podlahová krytina je laminátová, dveře obložkové, hladké Sapeli, okna bílá plastová s izolačním dvojsklem. Zdrojem tepla je elektrický kotel s externím zásobníkem na teplou užitkovou vodu, vše je umístěno v koupelně. Vytápění všech místností je podlahové teplovodní. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči – myčkou, troubou, mikrovlnnou troubu a lednicí s mrazákem. Solitérní digestoř má odtah nad střechu. V obývacím pokoji je instalována klimatizace, která kromě chlazení umí čistit vzduch, vytápět i odvlhčovat.

Téměř veškeré truhlářské vybavení bytu bylo vyrobeno na zakázku, materiálově převažuje překližka a bílé lamino.

Jedná se o krásné a klidné bydlení v těsné blízkosti lesa, Keltského oppida a Břežanského údolí a v pěší dostupnosti do Dolních Břežan – krásné a urbanisticky se rozvíjející obce s veškerou vybaveností, zázemím, službami a výborným volnočasovým vyžitím.

Dostupnost do Prahy – autobus na metro C (Kačerov) a nádraží Modřany, těsná blízkost pražského okruhu a návaznost na D1.

Byt je ideální pro rodinu, v areálu je dětské hřiště, kde se denně potkávají děti. V těsné blízkosti je autobusová zastávka směr Dolní Břežany a prodejna smíšeného zboží.

Nemovitost by byla k dispozici prvních cca 12 měsíců formou investice, do doby než si vlastníci najdou jinou nemovitost. Cena za pronájem dle dohody v rámci prodeje nemovitosti.

Občanská vybavenost:

vzdělání: mateřská a základní škola Dolní Břežany

ZŠ a MŠ da Vinci

Gymnázium da Vinci

ZUŠ Harmony, Dolní Břežany

Školička Dolnobřežanský Čtyřlístek

Zdravotnictví: Poliklinika Dolní Břežany

Lékárna Dr.Max

Sport, volný čas: Sportovní hala

Fotbalové hřiště SK Olympie

Fitcentrum

Jógové studio

Skatepark, dětská hřiště, Studio Skokánek - plavání pro děti

V oblasti je vybudováno několik cyklistických okruhů, které jsou napojeny či připraveny na napojení na pražskou a celostátní síť cyklostezek.

Památky: Pozůstatek raně středověkého hradiště Hradišťátko

Keltské oppidum Závist (Hradiště)

Renesanční zámek a Kaple sv. Máří Magdalenyz r. 1828

Kaplička na návsi ve Lhotě z r. 1828

a spoustu dalších

množství restaurací a obchodů (drogerie, potraviny, pekárna, řeznictví, papírnictví, květinářství atd.)