Nabízíme dva sousední byty v třípodlažním cihlovém domě ve skvělé a klidné lokalitě Kladna Kročehlavy s pěknými výhledy, poblíž školy, veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, výborné spojení na Prahu. Byty umožňují variabilní nekomplikované propojení bez zásahu do nosných konstrukcí a tím je možné reagovat na aktuální situaci a potřebu majitele. Mezi fotkami najdete různé varianty úpravy dispozice.

V současnosti je upraveno na byty 1(2)+1 a 3+1. Možná je i úprava na jeden velký byt. Byt 1+1 je nyní pronajímán spolehlivému nájemci (běží výpovědní lhůta a byt bude k dispozici od 1.11.2022).

Byt 1+1 o velikosti 41 m2 je vytápěn plynovým kotlem. Byt 3+1 má velikost cca 72 m2, vytápěný kvalitními německými akumulačními přímotopy. Předností je variabilita i v tomto ohledu - možnost připojení nejen na plyn, ale také každý byt disponuje 2 komíny a jedním větracím průduchem, což umožňuje například také instalaci krbových kamen. Větší byt má zaslepený přívod plynu, takže je rovněž možná změna vytápění na plynové. Cena za plyn a elektriku v menším bytě vyšla z posledního vyúčtování 1262,- Kč za měsíc (dvě osoby). Cena za elektriku ve větším bytě 5 950,- Kč za měsíc (4 osoby, práce z domova).

Jeden z bytů nabízí příjemné posezení na balkoně s francouzským oknem do jednoho z pokojů, který je nyní používán jako obývací pokoj a pracovna. Toto okno je vybaveno venkovní roletou na elektrické ovládání.

V bytě 3+1 je kuchyň značky Hanák, vybavena vestavěnou myčkou Bosh, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a vestavěnou mikrovlnnou troubou. Do kuchyně je vestavěna malá, ale praktická spížka.

V bytě 1+1 je jednoduchá kuchyňská linka Ikea, plynová varná deska a elektrická trouba.

Oba byty jsou v dobrém stavu, prošly postupně rekonstrukcí včetně rozvodů a koupelen. V pokojích jsou sice původní, nicméně krásné bukové parkety, které byly renovovány.

Byt 1+1 je v chodbě vybaven vestavěnou skříní na míru, za kterou se skrývá malá skrytá místnost s oknem a topením a tím i různým využitím - jako šatna, malý pokojíček, pracovna, ložnice.

Byty jsou světlé a útulné.

Ke každému bytu náleží sklep.

Malé společenství vlastníků je v dobré finanční kondici, nemá dluhy a šetří na rekonstrukci domu. Platba do fondu oprav je 50,- Kč / m2 (tj. celkem 5 650,- Kč za oba byty ).

Menší byt nabízíme i samostatně.

Zájemce o prohlídky prosím o napsání e-mailu na hana.spalkova@email.cz a prosím rovnou uveďte i Vaše časové možnosti. Na stejnou adresu můžete posílat další dotazy. Pokud preferujete telefonickou domluvu, napište prosím své telefonní číslo a my Vám zavoláme. Byty chceme prodávat sami a to jen přímým zájemcům o koupi, o spolupráci s realitními kancelářemi zájem nemáme.