Vy hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě nedaleko centra?

My hledáme „třetího do party“.

Lokalita a dispozice:

Dům se třemi bytovými jednotkami se nachází v klidné ulici a zástavbě dalších rodinných domů. Dispozice nabízeného bytu je:

1) Hlavní část 3+kk 82 m2 ve druhém patře (3NP)

2) K tomu náležících 16 m2 ve sníženém přízemí domu (1PP), ideálně využitelných jako pracovna, ateliér, čistý suchý sklep nebo jako „zašívárna“ před zbytkem rodiny:)

3) Nad bytem se nachází prostorná půda k Vašemu výhradnímu užívání.

Navíc: Před domem je 20 m2 pozemku využitelných jako parkovací místo nebo předzahrádka. Můžete tu parkovat / grilovat s rodinou a přáteli, postavit dětem herní koutek, případně i něco málo pěstovat.

Rekonstrukce, izolace a úspora energií:

Dům je po čerstvé rekonstrukci, kterou jsme zaměřili zejména na snížení energetické náročnosti domu, vše maximálně zateplili (detaily rádi vysvětlíme osobně) a instalovali masivní dřevěná okna s izolačním trojsklem. Byt má nejmodernější elektrokotel Protherm + zásobník na ohřev vody (výhodnější el. tarif). Velké plus je, že i nyní ve vedrech je v bytě příjemně, přesto je v každé místnosti příprava na instalaci klimatizace.

Vybavení, výhled a bezpečnost

Byt jsme vybavili moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči AEG, podlahy v pokojích pokryli velkoformátovými parketami z dubového dřeva. V chodbě a obou koupelnách je kvalitní velkoformátová dlažba i obklady. Z velkého okna obývacího pokoje/kuchyně je velkolepý výhled na panorama Hradčan a Kavčích hor, z dalších dvou pokojů orientovaných na východ a jih je výhled do klidné zahrady. Internet – pevná linka O2 pro každý byt zvlášť, případně superrychlé 5G. Bezpečnostní vchodové dveře jsou samozřejmostí.

Cena (včetně pozemku před domem)

Bytová jednotka má v katastru zapsáno 98 m2 (hlavní část 131.000,- Kč za m2), zohledňujeme 1 místnost (16 m2) dispozičně „bokem“, a proto u ní počítáme s koeficientem 0,6 (78.600,- Kč za m2). Celkem za bytovou jednotku: 11.999.600,- Kč.

Co nabízí okolí

Zastávka autobusu je za rohem a máte možnost volby dopravit se do centra (20-25 min.) buď přes metro C Budějovická = praktické nákupní centrum DBK (6 min. busem) nebo spodem přes tramvajové spojení u Žlutých lázní (8 min. busem) – může být i příjemná krátká procházka. Buduje se stanice metra D Olbrachtova (950 m). Jižní spojka, D1 apod. jsou vzdálené pár minut autem.

Přes ulici v parku je dětské hřiště, o kousek dál směrem k oblíbené vyhlídce Dobeška je několik parčíků a další hřiště/sportoviště (fotbal, basket, stolní tenis). Pokud máte rádi Divadlo Sklep, je tamtéž. Nedaleko je i místní „hospůdka“.

Těšíme se na někoho, komu bude dělat radost zrovna tento byt a najde v něm svůj nový domov – oslovili jsme i Vás? Neváhejte se na nás obrátit, dál se ptát a přijít se podívat – rádi Vás poznáme!

Pro RK: Prosím, pokud nemáte zájemce, který vám vyplatí provizi sám, nevolejte