Inzerát již není v nabídce
Prodej bytuKřenová, Brno - Trnitá, Jihomoravský kraj- 3+kk
- 72 m²
6 500 000 Kč7 315 300 Kč
Ušetříte 815 300 Kč
Prodej bytu 2+kk • 108 m² bez realitkyBlažovická, Brno - Slatina, Jihomoravský kraj
Blažovická, Brno - Slatina, Jihomoravský krajMHD 2 minuty pěšky • Vybaveno • Parkování • Terasa 38 m²Cena6 299 001 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Prodej bytu 2+kk se zahradou 108 m²Brno-Slatina, okres Brno-město
Nabízíme k prodeji zděnou klimatizovanou bytovou jednotku 2+kk s šatnou, zahradou a krytým parkovacím místem. Z obývacího pokoje a ložnice je přímý vstup na zahradu o rozměru 38 m2 orientací na JZ, což celý byt prosvětluje a zajišťuje úsporu na energiích. Plocha bytu je 57,2 m2 + 38 m2 zahrada + 13 m2 parkovací stání. Z parkovacího stání je přímý přístup brankou k bytu přes zahradu. Naproti vlastnímu parkovacímu stání se nachází veřejné parkovací stání podél celé délky ulice Blažovická. V bytě se nachází prostorná vstupní chodba, samostatná šatna s vestavným nábytkem, koupelna s vanou, umyvadlem, otopným žebříkem, samostatná prostorná toaleta s pračkou a sušičkou, ložnice s vestavnou skříní po celé délce stěny s ledkovým osvětlením. Pokoje jsou neprůchozí. Podlahy jsou vinylové. Část zahrady je vyložena dlaždicemi se zahradním posezením s venkovním grilem, která je zastřešená dálkově ovládanou elektrickou markýzou 3,5x4m zajišťující perfektní zastínění i v letních měsících. Zahradu lemuje oplocení z vrbového proutí, túje a cypřiš, růže, bylinková zahrádka. Na zahradě je vyvedena voda a elektrika pro případnou zálivku a elektrické sečení trávy. Okna mají osazené žaluzie a sítě proti hmyzu, v obývací pokoji je zakázkové designové vertikální roletové zastínění. Druhým přístupem do bytu ze samostatné uzamčené chodby jsou bezpečnostní dveře.
Byt je kompletně bezbariérový, vhodný jak pro vlastní bydlení nebo jako investice na pronájem.
Aktuální měsíční zálohy činí do SVJ 2130Kč (včetně vodného) + 1430Kč elektřina + 1380Kč plyn. Vytápění a ohřev vody v bytě zajišťuje samostatný kondenzační plynový kotel, který byl v rámci modernizace nově nainstalován v roce 2022 s vyvložkováním komínu a současně bylo provedeno chemické čištění otopného systému v celém bytě s cílem úspory energií. V celém bytě jsou LG klimatizace, které umožňují nejen chlazení, ale i topení v případě potřeby. Součástí společných prostor domu je také kočárkárna a kolárna.
Zděná bytová jednotka se prodává vč. vybavení. Parkovací stání nabízíme za dodatečný poplatek 400.000Kč. Vzhledem k faktu, že je byt součástí městské části Brno Slatina, je v okolí vše, co k životu potřebujete: nákupní centrum, restaurace, kavárny, fitness centrum, základní, mateřská, střední škola, soukromá školka i anglická mateřská školka, Městský úřad, praktický, dětský lékař, pošta, obchody, několik sportovních areálů a mnoho dalších služeb. Rodiny s dětmi také ocení dětské hřiště přímo u domu a v blízkosti je zábavní centrum Bruno Family Park. Nedaleko je i Technologický park Černovické terasy, letiště Tuřany. Několik zastávek MHD se nachází jen 300 m od bytu, přičemž do centra města Brna se dostanete trolejbusem za 14 minut.
V blízkém i vzdálenějším okolí naleznete spoustu turistických tras a cyklostezek. Nedaleko lokality se nachází nájezd na dálnici D1 a D2.
Cena k jednání. Neplatíte provizi RK.
Sale of apartment 2+kk 108 m² Brno-Slatina, district Brno-city
We offer for sale an air-conditioned apartment unit 2+kk with a dressing room, a garden and a covered parking space.
From the living room and bedroom there is direct access to the 38 m2 garden oriented to the SW, which illuminates the entire apartment and ensures energy savings. The area of the apartment is 57.2 m2 + 38 m2 garden + 13 m2 parking space. There is direct access from the parking lot to the apartment through the garden. Opposite the private parking there is a lot public parking along the entire length of Blažovická street. The apartment has a spacious entrance hall, a separate dressing room with built-in furniture, a bathroom with a bathtub, a sink, a heating ladder, a separate spacious toilet with a washing machine and a dryer, a bedroom with a built-in wardrobe along the entire length of the wall with led lighting. The rooms are impassable. The floors are vinyl. Part of the garden is paved with garden seating with an outdoor grill, which is covered with a remote-controlled electric awning 3.5x4m ensuring perfect shading in the summer months. The garden is bordered by willow wicker, thuja and cypress. The garden has water and electricity for possible watering and electric mowing of the grass.
Windows have fitted blinds and insect nets, the living room has a custom designed vertical blind shade. The second access to the apartment from a separate locked corridor is a security door.
The apartment is completely barrier-free, suitable for own living or as an investment for rent.
The current monthly payments to SVJ amount to CZK 2,130 (including water) + CZK 1430 electricity, +CZK 1380 gas. The parking space price is 400K CZK, is not included in the flat price. Heating and water heating in the apartment is provided by a separate condensing gas boiler, which was newly installed in 2022 as part of the modernization, and at the same time chemical cleaning of the heating system in the entire apartment was carried out with the aim of saving energy. There are LG air conditioners in the entire apartment, used not only for cooling, but also heating if necessary. The common areas of the house also include a carriage house and a bicycle shed.
Everything you need for life is nearby: shopping center, restaurants, cafes, fitness center, elementary, kindergarten, high school, private kindergarten and English kindergarten, City Hall, general practitioner, pediatrician, post office, shops, several sports grounds and many other services. Families with children will also appreciate the children's playground right next to the house, and the Bruno Family Park center is nearby. The Černovické CT Park and the Tuřany Airport are nearby. Public transport stops are located just 300 m from the apartment, the Brno center can be reached by trolleybus in 14 minutes.
In the surroundings you will find many hiking trails and cycle paths. Near the location there is an entrance to the D1 and D2 highways.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 778909 |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Rizika | Prověřit » |
| Užitná plocha | 108 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 30. 10. 2023 |
| Podlaží | 1. podlaží z 4 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Stáří | 10 - 30 let |
| Provedení | Standardní |
| Cena za jednotku | 58 324 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDŠmahova
🚶 157 m (2 min)
PoštaBrno 27
🚘 1 072 m (3 min)
ObchodVečerka
🚘 1 043 m (3 min)
BankaČeská spořitelna
🚘 1 060 m (3 min)
RestauraceFatfree
🚶 392 m (5 min)
LékárnaMagistra
🚘 1 317 m (4 min)
ŠkolaStřední škola grafická Brno
🚶 237 m (3 min)
Mateřská škola
🚶 673 m (8 min)
Sportoviště
🚶 696 m (8 min)
Hřiště
🚶 712 m (9 min)
Vzdálenost k:
Cena6 299 001 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.