Nabízím k prodeji jednotu 2+kk, o celk. ploše cca 54m2 + 101m2 zahrada ve vnitrobloku. Jednotka se nachází v 1PP/1NP robustního cihlového domu z období 1. republiky, v klidné lokalitě, ve slepé ulici Škrochova, na pomezí Židenic a Juliánova.

Celá nemovitost je po kompletní rekonstrukci (2022), pokoj do ulice je částečně pod úrovní terénu, obývací část vč. kuchyně je orientována do zahrady, která je ve výlučném užívání této jednotky. Do zahrady se vstupuje z chodby nebo skrze 2 francouzská okna přímo z bytu. Součástí zahrady je vydlážděná veranda cca 20m2 přiléhající k domu. K dispozici je menší sdílený sklep pod schody na kolo nebo kočárek.

V blízkém okolí se nachází zastávka MHD (Dělnický dům, 2 min pěšky), restaurace Kozlovna, kavárna, leso-park Bílá hora, MŠ, Zdrav. středisko, dětské hřiště, obchody a další občanská vybavenost. Hlavní devizou lokality je slepá ulice, bezproblémové parkování, výborné sousedské vztahy a dostupnost do centra autem i MHD.

Pozn. Prodávám jako přímý majitel, není provize RK.

Pro investory: Byt je aktuálně pronajatý bezproblémovému páru, čistý příjem = 23.000,-Kč/měsíčně (nájemní smlouva k nahlédnutí). Možnost hypotéky na budoucí příjmy. V případě zájmu lze nájemníky ponechat, v opačném případě výpovědní lhůta 2 měsíce.