Prodej bytu 2+kk • 152 m² bez realitkyFrancouzská, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský kraj
Francouzská, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský krajMHD 3 minuty pěšky • Vybaveno • Výtah • Balkón 5,4 m² • Terasa 84,5 m²Cena9 299 000 Kč
Tato nemovitost již od 39 437 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk (62,4 m2) s velkou soukromou terasou a zahradou (84,5 m2) v 1.NP bytového domu s výtahem v centru Brna.
Dispozice bytu:
Terasa 31,1 m2 se zahradou 53,4 m2 (orientace SZ),
Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou 28,6 m2 a s balkónem 5,4 m2 (JZ),
Vstupní hala 9,7 m2 s šatnou na míru 2,7 m2, koupelna 5,9 m2 a toaleta 1,6 m2,
Ložnice 13,9 m2 (SZ).
Hlavní výhodou bytu je prostorná terasa (31,11 m2) s velkou oddělenou zahradou (53,36 m2), zajišťující plné soukromí k relaxaci. Terasa má přípravu na vířivku; tj. voda, el. přípojku a plnou homologaci na danou zátěž. Zahrada s terasou jsou v osobním vlastnictví (možnost vybudovat „zimní zahradu“, dětské hřiště, apod.).
Byt se nachází v lokalitě velice blízké centru města s rozvinutou občanskou infrastrukturou vhodnou i pro rodinu s dětmi (zastávka MHD vzdálená 3min. chůze, školka 2min., nemocnice 4min., obchody 4min., atd.). Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ve velmi dobrém stavu, což znamená, že noví majitelé se nemusí starat o žádné velké renovace nebo opravy. Byt je řešen s nadstandardními prvky, plně vybaven (kuchyňská linka vč. spotřebičů, svítidla, šatna na míru, apod.)* a tedy vhodný i jako investice (připraven ihned k pronájmu).
*vše uvdené v ceně nemovitosti
Energetická třída B-velmi úsporná (plus úsporné řešení energii viz https://www.rayo.cz/pro-koho/developerske-spolecnosti).
V lokalitě je modrá zóna "C" s regulací parkování od 17:00 do 6:00.
Pro více informací a prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat.
Právní služby zajištěny (v ceně)!
Superior 2+kk apartment (62.4 m2) with a large private terrace and garden (84.5 m2) on the 1st floor of an apartment building with an elevator in the center of Brno.
Layout of the apartment:
Terrace 31.1 m2 with garden 53.4 m2 (NW orientation),
Living room with a fully equipped kitchen of 28.6 m2 and with a balcony of 5.4 m2 (SW),
Entrance hall 9.7 m2 with a custom-made wardrobe 2.7 m2, bathroom 5.9 m2 and toilet 1.6 m2,
Bedroom 13.9 m2 (SW).
The main advantage of the apartment is a spacious terrace (31.11 m2) with a large separate garden (53.36 m2), ensuring full privacy for relaxation. The terrace has preparation for a hot tub; i.e. water, electricity connection and full homologation for the given load. The garden and terrace are privately owned (possibility of building a "winter garden", playground, etc.).
The apartment is located in a location very close to the city center with a developed civic infrastructure suitable for families with children (public transport stop 3 minutes walk away, kindergarten 2 minutes, hospital 4 minutes, shops 4 minutes, etc.). The property is privately owned and in very good condition, meaning the new owners do not need to worry about any major renovations or repairs. The apartment is designed with above-standard elements, fully equipped and therefore also suitable as an investment (ready to rent immediately).
Energy class B - very economical.
The locality has a blue zone "C" with parking regulation from 5:00 p.m. to 6:00 a.m.
For more information and a tour of the property, do not hesitate to contact us.
Legal services provided (included in the price)!
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 831006 |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Dostupné od | 1. 5. 2024 |
| Podlaží | 1 |
| Typ budovy | Ostatní |
| Stáří | Do 10 let |
| Užitná plocha | 152 m² |
|---|---|
| Vybaveno | Vybaveno |
| Stav | Velmi dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
MHDDětská nemocnice
🚶 265 m (3 min)
PoštaZoneprint
🚶 395 m (5 min)
ObchodDomácí potřeby
🚶 161 m (2 min)
BankaPartners
🚶 243 m (3 min)
RestauraceHospůdka U Kašny
🚶 30 m (0 min)
LékárnaBiovita
🚶 307 m (4 min)
ŠkolaZákladní škola náměstí 28. října
🚶 362 m (4 min)
Mateřská školaMateřská škola náměstí 28. října
🚶 384 m (5 min)
SportovištěTJ Sokol Brno II.
🚶 400 m (5 min)
Hřiště
🚶 409 m (5 min)
Vzdálenost k:
Cena9 299 000 Kč
Tato nemovitost již od 39 437 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Prodej bytuSoukenická, Brno - Staré Brno, Jihomoravský kraj- 3+kk
- 99 m²
8 990 000 Kč10 290 000 Kč
Ušetříte 1 300 000 Kč
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.