Tato pohodlná jednopokojová bytová jednotka o velikosti 34,45 m² ve čtvrti Stralau nabízí nádherný přímý výhled na řeku Spree a zelené okolí. Prostorný pokoj má velkou prosklenou fasádu (okna sahající od podlahy až po strop) a velkorysý balkon orientovaný na západ. Podlahu zdobí parkety (položení proběhlo v roce 2025, první užívání po rekonstrukci).

Bez provize, protože prodává přímo vlastník. Byt je ihned volný a připravený k nastěhování. Vstup do bytu je přes vstupní halu s věšákem. Odtud vede chodba, ze které se otevírá koupelna a kuchyň, do elegantního pokoje o velikosti cca 15 m².

Byt je vybaven vestavěnou kuchyní. Dále má moderní koupelnu se sprchou. K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži a vlastní suchý sklep.

Budova Alt-Stralau 13, která zahrnuje celkem 35 obytných jednotek, byla postavena v roce 1997 jako jedna ze tří budov na břehu řeky Spree. Budova má kompletní sklep a střecha je zploštělá (penthouse). Vytápění je zajištěno moderním systémem (dálkové vytápění). V budově je k dispozici výtah. Kromě toho se zde nachází podzemní garáž a společný sklep na kola. Budovy byly pravidelně udržovány a jsou v dobrém stavu.

Lokalita: Stralau, nacházející se v okrese Friedrichshain-Kreuzberg v Berlíně, je malebnou čtvrtí v nádherném zeleném prostředí. Čtvrt je obzvláště atraktivní díky své poloze u vody – poloostrov je ohraničen řekou Spree a jezerem Rummelsburger. Díky této jedinečné poloze a četným parkům s bohatými stromy má Stralau zvláštní kouzlo a nabízí idylické prostředí.

Dopravní spojení: Díky své centrální poloze v Berlíně má Stralau výhodu v podobě vynikajícího spojení s veřejnou dopravou. V okolí je mnoho autobusových a S-Bahn linek, které zajišťují rychlý a pohodlný přístup k hlavním cílům města. S-Bahn stanice Ostkreuz a Treptower Park jsou vzdáleny jen pár minut chůze.

Infrastruktura: Stralau disponuje výbornou infrastrukturou. Oblast nabízí řadu obchodů, příjemných restaurací, kaváren a barů, stejně jako jesle a školy. Sportovní a rekreační zařízení i zdravotnická zařízení jsou rovněž přímo na poloostrově umístěna.

• Balkon s výhledem na vodu

• Nové parkety

• Výtah

• Koupelna se sprchou

• Vestavěná kuchyň

• Parkovací místo v podzemní garáži

• Suchý sklep

• Společný sklep na kola