Prosím, abyste respektovali mé přání, abych neangažoval žádné realitní makléře!

Rozčiluje mě, když mě makléř přesto kontaktuje; tím spíše, když to dělá nenápadně – jako naposledy pan B. z LBS.

Fotografie v interiéru následují!

Protože chceme postupovat bez makléřů, vzdám se také obvyklých klišé („prosvětlený“ apod.):

Dům jsem koupil s mou tehdejší ženou před téměř 30 lety. Ze všech důstojných domů se mi líbil jako jediný hned na první pohled. Postupem času mi vyrostl do srdce a chci, aby přešel do správných rukou. To znamená, že by se měla nastěhovat opět rodina s malými dětmi.

Čím se dům vyznačuje?

1. Dobrou velikostí

2. Útulností (vím, že je to věc vkusu)

3. Obývací pokoj je propojen s terasou a zahradou prostřednictvím velkých posuvných dveří (směrem na západ)

4. Zahrada o rozloze cca 250 m² není ani příliš velká pro ty, kteří nemají rádi práce na zahradě, ani příliš malá na dětské hry

5. Dům je prostorný – má dvě dětské pokoje v prvním patře a zrekonstruované studio pro nejstarší dítě

Dům je nenápadný, praktický a má i malý šmrnc díky krbu.

Dům se nachází ve Wiescheidu, který je oficiálně součástí Langenfeldu. Ale člověk se tu cítí, jako by žil skoro ve vlastním světě – už to není Langenfeld a ještě ani Solingen.

Vesnice má vlastní mateřskou školu, vlastní základní školu a obchod ALDI.

Do Langenfeldu nebo Ohligsu se dostanete na nákupy za 15 minut. Tam pak najdete i střední školy.

Kromě toho vlak ICE projíždí přes Wiescheid. Při východním větru už se ozývá vlak.

Za 4 minuty jste pěšky u další autobusové zastávky,

za 5 minut jste autem na A3,

za něco přes 10 minut v Ohligsu máte IC nádraží a

za přibližně 30 minut jste na letištích v Düsseldorfu a Kolíně nad Rýnem;

samozřejmě, pokud vás nezdrží dopravní zácpa.

Pro běžce a cyklisty je to ideální, protože se můžete pohybovat v zeleném prostředí mimo hlavní silnice – až k Rýnu v Hitdorfu.

Ale žádná výhoda nepřichází bez nevýhody: při západním větru slyšíte hučení A3. Vždy jsem doufal, že A3 dostane protihlukovou zeď. No, co zatím není, se ještě může stát.

Vybavení odpovídá konci 80. let a bylo dle potřeby obnoveno.

Plynový kotel byl před zhruba 15 lety vyměněn. Dřevěná okna a vnější trámy budou natřeny do června.

Všechno je udržované, s mírnými známkami používání.

Aktuálně je dům pronajatý až do konce května 2025.

Na závěr ještě osobní poznámka:

dnešního dne (27. 3. 2025) jsem se podíval na portály s nabídkou nemovitostí a byl jsem zděšen. V Langenfeldu a bezprostředním okolí jsem našel maximálně 3 domy na prodej, které by se zdaleka nepřiblížily tomuto domu. S ohledem na trh a polohu ve Wiescheidu bych pravděpodobně mohl požadovat 699 000 nebo více (představa: nový dům). Začínám na 649 000 a navrhuji, abychom si o tom promluvili. Podle vzájemné sympatie se pravděpodobně rychle dohodneme.