Nabízená nemovitost je modernizovaný řadový dům, který je připraven k nastěhování. Zahrnuje přízemí, patro, podkroví (s dalším balkonem) a plně podzemní prostor. Dům byl kompletně zmodernizován odshora dolů a je ve velmi dobrém stavu. Mezi modernizační opatření patří rovněž výměna a izolace střechy v roce 2017.

Obytná plocha činí celkem 97 m², přičemž podkrovní plocha, která byla využita jako obytný prostor, zahrnuje navíc 37 m² a byla samostatně dokončena.

Vezměte prosím na vědomí, že vzdání se slevy za horské škody bylo zohledněno při stanovování kupní ceny.

Dům se nachází v Essen-Gerschede na dopravně výhodném místě s výbornou infrastrukturou.

• Nákupy: V bezprostřední blízkosti se nacházejí supermarkety jako Lidl, Aldi a Penny-Markt.

• Vzdělávání a volný čas: Školy, mateřské školy a park Reuenberg jsou v krátké vzdálenosti.

• Doprava: Nádraží Essen-Dellwig Ost a několik autobusových zastávek umožňují vynikající spojení s centrem města i okolními oblastmi.

• Rekreace: Nedaleké klidné břehy nabízejí rozmanité možnosti pro procházky a sportovní aktivity.

Nemovitost byla komplexně modernizována a vyniká těmito vlastnostmi:

• Moderní podlahové krytiny ve všech obytných prostorech (vysoce kvalitní laminát a dlaždice).

• Kvalitní koupelny s moderním vybavením.

• Obnovná elektroinstalace a moderní topný systém.

• Dokončení podkroví: Dodatečný pokoj v podkroví byl při modernizaci kvalitně vybaven a doplněn o balkon.

• Topení: Dům disponuje podlahovým topením v přízemí a dále centrálním topným systémem s ohřívačem teplé vody v suterénu.

• Suterén: Plně podzemní a všestranně využitelný, také díky přítomnosti hobby kuchyně, která zajišťuje krátkou vzdálenost pro přístup do zahrady.

• Kuchyně: Kuchyň zakoupená v roce 2017 od Miele v hodnotě 18 000 eur doplňuje celkový dojem.

Existuje vzdání se slevy za horské škody ve výši 10 %, které bylo zohledněno při určování kupní ceny. Tato rezignace se týká možných horských škod a vede ke odpovídajícímu snížení nároků na náhradu škody.