Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyWiesbaden-Medenbach Medenbach Hessen 65207

Samostatně stojící dvojrodinný dům se dvěma byty, určenými k notářskému dělení – byt v přízemí a byt v prvním patře, každý o obytné ploše 100 m² (má se k dispozici prohlášení o oddělenosti ze strany stavebního úřadu). Pro tento dům se hledá společenství vlastníků s podílem 50 % pro každého.

Krásná jižní poloha s nádherným výhledem. Přízemí má terasu (jih), první patro dva balkóny (jih a západ).

Společným vlastnictvím jsou: pozemek, suterén, podkroví, garáž a parkovací místo. U těchto částí existují individuální možnosti pro zvláštní užívací právo.

Podkroví je využitelné jako rezerva pro budoucí využití (přípojky pro vodu, elektřinu, topení a odpadní vody již jsou zavedeny).

Suterén s vnějším vstupem obsahuje čtyři místnosti, z nichž jedna je vhodná jako obytný pokoj, a dále samostatnou koupelnu.

Garáž je vybavena úložným prostorem a parkovacím místem. Dále dům nabízí zahradu, která je nedílnou součástí stavby a poskytuje hodně prostoru.

Vybavení:

• Přízemí: koupelna se sprchou a vanou, vestavěná kuchyň, otevřený krb, podlahy: dlažba, filc

• 1. patro: koupelna s vanou, podlahy: dlažba, laminát, koberec

Topení: centrální plynové topení; celkem je k dispozici 5 komínů.

Modernizace:

• Dvojité zasklení (1998)

• Plynové kondenzátorové topení (2006), energetický štítek: 196,0 kWh/(m² x rok), energetická třída F

• Okapy a svody (2018)

Následující údaje se vztahují jednotlivě k bytu v přízemí a bytu v 1. patře. U bytu v 1. patře není terasa, nýbrž jsou zde dva balkóny.

Nacházíte se v dobré obytné části Wiesbadenu – Medenbach, v blízkosti polí a lesa.

Dopravní dostupnost: autobusové spojení do Wiesbadenu, vlakové spojení do Wiesbadenu a směrem na Frankfurt/Limburg, dálnice A3 (Frankfurt – Kolín, cca 4 km) a A66 (Wiesbaden – Frankfurt, cca 6 km).

V okolí se nachází mateřská škola, supermarket (1 km), průmyslová zóna, sportoviště, tenisový sál a základní a střední škola (cca 5 km).

Dům se dvěma oddělenými byty je kompletně suterénován a nabízí možnost dalšího využití rozšiřitelným podkrovím. Stav modernizací: dvojité zasklení (1998), plynové kondenzátorové topení (2006), okapy a svody (2018).

Jak již bylo zmíněno, hledáme společenství vlastníků. Dům je ideální pro dvě strany/rodiny nebo jako vícegenerační dům a po renovaci je ihned k nastěhování. Vzhledem k roku výstavby se doporučuje provést další modernizaci.

Vážení zájemci, prosím, zkontrolujte, zda jsou vaše uložené kontaktní údaje (e-mail, telefon) v příslušném portálu (například na inzertním portálu) stále aktuální, abychom vás mohli kontaktovat.