Na prodej jsou dva rodinné domy na pozemku o rozloze přibližně 1061 m² v Oberhausenu. Případně, na žádost a po předchozí domluvě, lze zakoupit také samostatně.

Oba domy nabízejí potenciál pro obytný a komerční dům či jako vícigenerační bydlení pro dvě nebo více rodin – záleží na pohledu nebo dané situaci.

Novější dvoupatrový zadní dům – částečně s podkrovím – byl postaven v roce 1990 a v roce 1998 byl rozšířen o přibližně 175 m² obytné plochy. K vytápění kromě krbu s keramickými obklady slouží také olejové topení značky Viessmann.

Jelikož se nachází v zadní části pozemku, má velmi klidnou polohu, což je ideální předpoklad pro komfortní bydlení v tiché, rodinné atmosféře se zahradou velké rozlohy.

Přízemí:

Byt v přízemí okouzlí prostornou jídelnou a obývacím pokojem, který nabízí dostatek místa pro odpočinek a společenské setkávání. Krb s keramickými obklady zde v zimě vytváří útulnou atmosféru.

Z obývacího pokoje vedou východy na velkou terasu s přímým vstupem do zahrady, která nabízí mnoho zeleně a možností pro různé aktivity.

Vestavěná kuchyň byla renovována v roce 2014, je velmi moderní a disponuje kvalitním vybavením. Kromě vstupní haly s šatní skříní se na tomto patře nachází také hostinská toaleta.

Patro:

Po přístupových schodech s ocelovým zábradlím a dřevěnými stupni se ze vstupního halu dostanete do rodičovské ložnice s šatnou. Centrálním bodem tohoto patra je světlá koupelna se sprchou a vanou. Dále jsou zde další čtyři pokoje, které lze využít například jako dětské pokoje, skladovací prostory či kancelář pro práci z domova.

Přes úzký schodový vzestup se dostanete na půdu, která je přístupná a může sloužit jako další úložný prostor.

Starší přední rodinný dům je dvoupatrový a kompletně s podkroví.

Byl postaven v roce 1967 a má obytnou plochu přibližně 170 m². Stav této nemovitosti je potřeba rekonstruovat, ale pro řemeslníky či technicky zdatné osoby nabízí mnoho možností úprav.

Přízemí je rozděleno do čtyř velkých místností.

V patře se nachází kromě haly ještě tři další prostorné místnosti a světlá koupelna. Samostatná místnost slouží jako WC. Balkon doplňuje horní patro.

Velká půda je také potenciálně využitelná.

K oběma domům patří kromě velmi široké garáže i přilehlý úložný prostor, rozsáhlý dvůr s vyhrazeným parkovacím místem pro další vozidlo, dále dva masivně postavené zahradní domky, které mají připojenou elektřinu. V domě a na zahradě jsou dostupná vodovodní připojení. Pro zavlažování zahrady je k dispozici studna. Zahrada je částečně vybavena zavlažovacím systémem a skrývá obrovský potenciál pro další úpravy.

Pozemek je aktuálně rozdělen dle spoluvlastnictví (WEG), což lze však změnit.

Obě nemovitosti budou k dispozici od 1. 9. 2025.

Další informace vám rádi poskytneme na dotaz!

Realitní poptávky nejsou vítány. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Lokalita:

Obec Oberhausen-Rheinhausen má přibližně 9 500 obyvatel a patří ke spolkové zemi Bádensko-Württembersko. Nachází se na severozápadě okresu Karlsruhe přímo u Rýna a skládá se z části Oberhausen a Rheinhausen. Obec je napojena na nadregionální silniční síť prostřednictvím spolulehlé silnice č. 36 (Mannheim-Lahr/Černý les).

V Oberhausenu kromě mateřských škol se nachází základní a sborová škola a je známý svým bohatým nabídkou volnočasových aktivit u Erlichsee.

Aby obec uspokojila potřeby svých obyvatel, nabízí širokou infrastrukturu. Živá obec disponuje množstvím obchodů, lékařů, bank, pekáren, řeznictví a restaurací.

• Velká zahrada se zavlažováním

• Rybník s vodním tokem

• 2 masivně postavené zahradní domky

• Krb s keramickými obklady

• Vestavěná kuchyň je zahrnuta v ceně

• Široká garáž s úložným prostorem