Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyErkelenz Lövenich Lövenich Nordrhein-Westfalen 41812

Dvojdomovka v klidné lokalitě

Lokalita

Tato krásná dvojdomovka z masivního zdiva se nachází v tiché ulici určené pro děti a vyniká rodinně přívětivou polohou. V obci najdete malé obchody, lékárnu, fastfood/restaurace a zmrzlinárnu, které jsou stejně jako školky, škola a ordinace lékařů pohodlně dostupné pěšky. Každodenní život se tak stává obzvláště příjemným. Erkelenz-Lövenich, místo, kde se budete cítit dobře, je začleněno do přírody a nabízí vynikající možnosti, jak prozkoumat okolí.

Město Erkelenz, největší město okresu Heinsberg, a také dálnice A46 či důležitá silnice B57, se nachází jen několik minut jízdy. Metropole Kolín nad Rýnem, Düsseldorf a města Mönchengladbach a Aachen jsou tedy autem dosažitelné za přibližně 30 minut. Ze železniční stanice Erkelenz jezdí každou hodinu vlaky, včetně spojů ICE, přímo do těchto velkých měst. Město Erkelenz nabízí působivou škálu vybavení: četné školky, bohatou nabídku škol, moderní nemocnici a řadu obchodních možností. Krásné náměstí s přívětivými podniky a upravený Ziegelweiherpark, stejně jako park pro všechny generace – Grünweg, přispívají k vysoké kvalitě života.

Příznivci přírody ocení rozsáhlou síť cyklistických tras a blízkost k přírodnímu parku Schwalm-Nette, který nabízí atraktivní možnosti pro volnočasové aktivity a gastronomii. Rodiny také využijí zábavní bazén Erkelenz, oblíbenou destinaci pro výlety za každého počasí. Kulturní život města přesvědčuje pestrými akcemi v radnici a v historickém komplexu bývalého kláštera Haus Hohenbusch, který se nachází na okraji města. Erkelenz tak kombinuje městské vybavení s kvalitou života blízkou přírodě, což z něj činí ideální místo pro rodiny, dojíždějící i milovníky přírody.

Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Přitažlivá dvojdomovka, postavená v roce 2000, zaujme promyšleným rozvržením, kvalitním vybavením a klidnou polohou v ulici určené pro hraní dětí. Díky četným vestavbám a láskyplně zpracovaným detailům spojuje tato nemovitost komfort bydlení s osobitým šarmem.

Přízemí vás uvítá světlým a prostorným obývacím a jídelním pokojem s otevřenou kuchyní. Kuchyně je jako nová, byla instalována přibližně před pěti lety. Vedle otevřené kuchyně se nachází skladovací místnost, která je rovněž vybavena kuchyňským nábytkem a poskytuje praktické řešení pro úložné prostory. Tuto místnost lze převzít za dodatečnou finanční částku. Z obývacího pokoje vedou dveře přímo do nenáročné zahrady s velkou terasou, která zároveň nabízí vynikající výhled. Praktické hostinské WC doplňuje přízemí u vstupní haly.

V patře se nacházejí dvě místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Hlavní ložnice má přilehlou šatnu, jež díky vestavbám poskytuje procházetelný prostor pro vaši garderobu. Světlá koupelna s dlažbou a oknem, vybavená vanou a samostatnou sprchou ve skleněném koutu, přináší další komfort. Kromě toho dům v patře obsahuje ještě jednu místnost, kterou lze částečně dokončit a optimálně využít dle osobních představ. Dále je zde velká podkrovní místnost vhodná pro uskladnění různých věcí.

Venkovní prostor nabízí chráněné útočiště: Malá, láskyplně upravená zahrada s terasou je kompletně oplocená a vytváří soukromou atmosféru, která zve k relaxaci a odpočinku. Z terasy je přímý přístup do prostorné garáže.

Dům je vybaven plynovým centrálním topením s ohřevem vody, elektrickými rolety v přízemí a ručními v patře, garáží s elektrickým pohonem vrat a terasou s elektrickou markýzou. Sběr odpadů probíhá prakticky v Biohort StoreMax 160. Všechna okna jsou opatřena uzamykatelnými klikami.

Tato nemovitost spojuje promyšlené uspořádání, různé možnosti využití a útulnou kvalitu bydlení. Ať už hledáte pohodlné rodinné hnízdo nebo klidné útočiště pro páry či jednotlivce – tento dům nabízí domov, ve kterém se budete cítit skvěle. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Převzetí je možné individuálně a krátkodobě po domluvě.