Prodej domu 4+1 • 135 m² bez realitkyViersener Str., 153a, , Severní Porýní-Vestfálsko

(Bez realitní provize!)

Tento robustně postavený dvojdomov s poloviční úrovní z roku 1980 vás zaujme svým promyšleným uspořádáním, světlými prostory a krásnou zahradou. Dům je orientován na jih – takže je zde vždy dostatek slunečního světla. S přibližně 134 m² obytné plochy rozprostřené na několika úrovních nabízí dům čtyři místnosti (včetně obývacího pokoje) a je ideální pro rodiny, páry nebo uživatele pracující z domova. Naposledy byl renovován v roce 2018 (koupelna ve vyšším patře) a nachází se v udržovaném stavu.

Vstupní dveře vedou do předsíně s přilehlou toaletou pro hosty. Otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelnou vytváří příjemnou atmosféru a díky propojení s obývacím pokojem poskytuje pocit prostornosti.

O půl patra výš se nachází velký, světlý obývací pokoj s podlahovými okny a balkonem se schodištěm vedoucím na terasu a do zahrady. Z obývacího pokoje je také výhled do kuchyně a vstupní části.

O další půl patra výše se nachází místnost, která se ideálně hodí jako dětský či pokoj pro hosty. Na nejvyšší úrovni se pak nachází velká ložnice a hlavní koupelna s oknem a vanou.

Nad tím je nestrukturovaný půdní prostor, který poskytuje spoustu úložného prostoru.

V suterénu (který je přístupný ze vstupní části) najdete další koupelnu se sprchovým koutem (také s oknem), což přidává na pohodlí. Velká místnost s přímým vstupem do zahrady je vynikající jako kancelář, ložnice nebo pokoj pro hosty. Kromě toho zde také najdete praktickou komoru.

O půl patra níže poskytuje sklepení další úložný prostor s komorou, prádelnou a kotelnou.

Dům se nachází v klidné, rodinné obytné čtvrti ve Willich Anrath (Vennheide), méně než kilometr od centra Anrathu. Města Viersen, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss a Düsseldorf jsou velmi rychle dostupná po vedlejších silnicích a dálnicích A44 a A52.

Dům je vybaven plynovým topením, plastovými okny se žaluziemi. Koupelny, předsíň i kuchyňský kout jsou obloženy dlažbou, v ložnicích je položen koberec nebo laminát, zatímco všechny ostatní místnosti, schodiště a chodby jsou opatřeny elegantními bambusovými parketami z pravého dřeva.

Exteriér nabízí nenáročnou údržbu – zahrada je orientovaná na jihovýchod, má fontánu a malou zahradní chatu se zelenou střechou. Garáž s elektrickými vraty a průchodem do zahrady spolu se dvěma parkovacími místy přímo před domem zajišťují dostatek parkovacích prostorů.

Kuchyně může být dle dohody převzata.

• Poloviční úrovňové provedení s otevřeným konceptem obytného prostoru

• 134 m² obytné plochy

• 293 m² pozemku

• Světlý obývací pokoj s podlahovými okny a balkonem

• Otevřená kuchyně s propojením na obytný prostor

• 4 místnosti – flexibilně využitelné jako obývací, ložnice a dětský/pracovní pokoj

• 2 koupelny (koupelna s vanou + koupelna se sprchou)

• Toaleta pro hosty

• Plastová okna se žaluziemi

• Plynové topení

• Zahrada orientovaná na jihovýchod s přístupem ze suterénu a obývacího pokoje

• Fontána na zahradě

• Malá zahradní chata pro dodatečný úložný prostor

• Garáž s elektrickými vraty a přímým vstupem do zahrady

• Dvě parkovací místa přímo před domem

• Dostupné připojení na optické vlákno a VDSL