Prodej domu 6+1 • 175 m² bez realitkyLeverkusen Lützenkirchen Nordrhein-Westfalen 51381

Individuální architektonický dům ve split-level stylu se čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami, záchodem pro hosty a samostatným bytem, který je ideální k pronájmu, v nejlepší lokalitě Leverkusenu – Lützenkirchenu.

Tento prostorný architektonický dům s 2,5 podlažími, postavený ve split-level stylu, se nachází na pozemku o rozloze cca 750 m² se jižní orientací.

Obývací prostory mají rozlohu přibližně 125 m². Dům dále disponuje samostatným bytem o rozloze cca 50 m² s odděleným vchodem, který zahrnuje chodbu, obývací pokoj, ložnici, kuchyň a koupelnu se sprchovým koutem.

Všechny obytné místnosti a ložnice mají okna od podlahy ke stropu, která poskytují přímý přístup na slunný balkon i terasu.

V horním patře se nachází přívětivá vstupní hala, záchod pro hosty, prostorná jídelna s přilehlou kuchyní, dále tři ložnice a rodinná koupelna.

Na mezipatra se nachází obývací pokoj s krbem a přístupem k velké kryté terase.

Ze všech místností si můžete užívat nádherný výhled do zeleně a nezatažený pohled na Lützenkirchen.

V suterénu se nachází ještě další místnost (vhodnou jako pokoj pro hosty, pracovní nebo rekreační místnost) se sprchovou koupelnou a rovněž prostorný, samostatný prádelní sklep.

K domu náleží samostatná garáž a další parkovací místo.

Dům disponuje podlahovým vytápěním, které je provozováno pomocí plynového kotle.

Dům se nachází na svahu a má plochou střechu, která se díky jižní orientaci ideálně hodí pro instalaci fotovoltaické elektrárny.

Nemovitost se nachází v krásné, rodinně přátelské a ustálené lokalitě. Bezprostřední okolí se vyznačuje elegantní výstavbou především jedno- a dvojrodinných domů, což z ní činí ideální volbu pro rodiny.

Během několika minut je autem možné dosáhnout všech důležitých zařízení pro každodenní potřeby. Nejbližší mateřská školka a základní škola se nacházejí přibližně 1,5 km od domu.

I pokud jde o volnočasové aktivity a místní rekreaci, lokalita nabízí perfektní podmínky: Údolí Wiehbachtal je dosažitelné za cca 800 m a nabízí ideální místo ke procházkám, joggingu a odpočinku. V okolí naleznete také řadu sportovních možností, jako jsou fotbal, tenis, jezdecký sport a mnohé další.

Dům má vynikající napojení na dálnice A1 a A3 a poskytuje dobré spojení s Kolínem nad Rýnem, Düsseldorfer a Dortmundu.

Interiér domu se vyznačuje tmavými dřevěnými trámy a bílými stěnami z vápenocementového kamene (black and white styl). Díky velkému množství oken je dům prosvětlený a velmi světlý.

Velká zahrada je ideální k odpočinku nebo jako herní ráj pro děti.

Samostatný byt je vhodný jak k pronájmu, tak i pro starší rodinné příslušníky, kteří se chtějí nastěhovat.

Pěkný krb a velký obývací pokoj pak poskytují skvělé prostředí pro relaxaci.