Prodej bytu 2+1 • 79 m² bez realitkyStudtriede 26a Brinkum Brinkum Niedersachsen 28816

Hledáte skvělý 2-pokojový byt ve výborné centrální lokalitě a udržovaném obytném prostředí Stuhr-Brinkum? Vítejte na adrese Studtriede 26a, 28816 Stuhr!

Tento prostorně navržený 2-pokojový byt s balkonem se nachází v udržovaném vícebytovém domě se čtyřmi bytovými jednotkami, umístěném na ulici s omezeným provozem a vyhrazeným pro hru dětí v Brinkumu. Nemovitost byla v roce 1989 postavena masivní konstrukcí z vápenného písku – materiálu známého jako účinný tepelný akumulátor – a atraktivních, trvanlivých a ekologických cihel s dodatečnou izolací. Hlavní vchod vede světlou schodišťovou halou do celkem tří bytových jednotek.

Rozložení místností a vybavení:

• Prosvětlený obývací pokoj s přístupem na balkon

• Prostorná světlá kuchyně

• Velká ložnice se dvěma okny

• Koupelna se sprchou, vanou, kvalitním vestavěným vybavením a dvěma okny

• Úložný prostor s připojením pro pračku a s plynovým kondenzačním kotlem

• Přibližně 13 m² prostoru v podkroví, který lze dokončit – ideální jako další ložnice nebo pokoj pro hosty

• Velký balkon (cca 10 m²) o hloubce 2,15 m nabízí dostatek místa pro stůl, židle a lehátko. Díky jihozápadní orientaci máte perfektní podmínky pro odpočinkové chvíle na slunci venku.

• K dispozici je také přístřešek pro kola, který umožňuje pohodlné a bezpečné uskladnění přímo před domem.

Parkovací stání pro automobil bude k dispozici za cenu 5 000,00 €.

Studtriede 26a se nachází v části Brinkum obce Stuhr, okres Diepholz, Dolní Sasko. Lokalita se vyznačuje klidným prostředím, které je ideální pro rodiny a dojíždějící. Blízkost centra Bremenu, vzdáleného pouhých 11 km, činí Brinkum zvláště atraktivním pro pracovníky, kteří pracují ve městě, ale chtějí bydlet v klidnějším prostředí. Dílnice na dálnici A1 je dosažitelná během několika minut, což umožňuje rychlé spojení směrem k Osnabrücku nebo Hamburku. Okolí nabízí řadu zelených ploch a lesů, které lákají k volnočasovým aktivitám. V sousedství se nachází několik obytných čtvrtí tvořených rodinnými domy a dvojdomky. Infrastruktura je dobře rozvinutá – v docházkové vzdálenosti najdete různé obchody včetně diskontů a supermarketů, školy, jesle, ordinace lékařů, lékárny a také outlet centrum „Ochtum Park“ (4 km). Celkově Brinkum poskytuje vysoko kvalitní bydlení, spojující klid a komfort příměstského života, aniž byste byli odkázáni na ruch velkoměsta.

Doprava veřejnou dopravou je zajištěna pravidelnými spojeními: autobusy umožňují rychlý přesun do centra Bremenu.

Zdůrazňujeme také výhodu – nová zastávka tramvaje (ve spolupráci BSAG a BTE-Trasse, linka 8 – s 20minutovým intervalem do Roland Center, do Huchtingu a dále do Bremenu) se nachází jen 2 minuty pěšky.

Další vylepšení a specifikace:

• Nové bílé vnitřní dveře s obklady a armaturami (vyměněny před 2 lety)

• Všechna mahagonová okna – zakázková výroba od malého místního řemeslnického podniku, s vnitřními mřížkami a dvojitým izolačním zasklením, nově natřená. Těsnění oken byla rovněž obnovena.

• Koupelna s vanou, novou sprchovou kabinou a kvalitním vestavěným vybavením

• 10 m² balkon s jihozápadním výhledem

• Vlastní plynový kondenzační kotel – eco Tec plus s digitálním pokojovým termostatem

• Náklady na elektřinu a vytápění jsou účtovány zvlášť příslušnému dodavateli

• * Podlahové krytiny je třeba obnovit. Toto již bylo zohledněno v kupní ceně.

Další informace můžete získat na e-mailu dickysamwall@aol.com nebo na mobilním čísle 0162 60 555 64.