Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyKöln Höhenberg Nordrhein-Westfalen 51103

Tento půvabný 2-pokojový byt o 56 m² obytné plochy v ulici Höhenberger Straße je prodáván přímo majitelem – bez makléřské provize! Jedná se o vzácnou příležitost pořídit atraktivní investiční nemovitost bez dodatečné provize pro kupující.

Byt je ve velmi udržovaném stavu a vyniká promyšleným uspořádáním jednotlivých místností. Světlé prostory zahrnují světlý obývací pokoj, klidnou ložnici a balkon, který poskytuje dodatečný komfort bydlení. Budova je pravidelně udržována – zejména výtah a topný systém byly před několika lety modernizovány a kompletně obnovovány za několik stovek tisíc eur, což ještě více zvyšuje hodnotu nemovitosti. Pro investory tato nemovitost představuje dobrý rozvojový potenciál, a to jak díky stabilní situaci s pronájmy, tak i díky neustálému růstu hodnoty v této žádané rezidenční oblasti.

Byt se nachází v kolínské čtvrti Höhenberg, která zaujme svou vynikající infrastrukturou a blízkostí k přírodě. V bezprostřední okolí najdete řadu obchodních možností, například supermarket či lékárnu. Pro gurmány jsou k dispozici také nedaleké restaurace a kavárny, jež nabízejí pestrou kulinářskou scénu.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: zastávka Köln Sportpark Höhenberg se nachází pouhých přibližně 150 metrů od bytu a nabízí rychlý přístup k různým tramvajovým a autobusovým linkám. Centrum Kolína je pak snadno dostupné jak autem, tak veřejnou dopravou. Pro volnočasové aktivity a relaxaci nabízí nedaleká Merheimer Heide rozlehlou zelenou plochu, ideální pro procházky, sportovní aktivity a odpočinek. Sportovní nadšenci ocení rozmanitou nabídku v Sportparku Höhenberg, včetně tenisových kurtů a fitness center, zatímco rodiny využijí blízkost vzdělávacích institucí, například základní školy Weimarer Straße, která je dostupná během několika minut pěší chůze.