Prodej domu 7+1 • 170 m² bez realitkyKirchstraße 15, , Mecklenburg-Vorpommern

Tato polovina dvojdomu byla postavena v roce 1920 a v posledních letech byla smysluplně zrekonstruována a renovována. V roce 1970 byl dům rozšířen o další plnohodnotné patro. Vnější zdi byly v roce 1999 izolovány a nově obloženy obklady, přičemž byly rovněž instalovány nové plastové okna.

Proběhla zásadní rekonstrukce (2010) zahrnující izolaci podlahy a pokládku podlahové krytiny, a také kompletní výměnu sanitárních rozvodů a elektroinstalace. Topení zajišťuje plynová kondenzační kotelnice Viessmann Vitodens 300 z roku 2019 s ovládáním pomocí aplikace a doplňkový vodou zásobený krb (hybridní topení). Tento vodou zásobený krb může dům vytápět sám od sebe, což zajišťuje velmi nízké náklady na vytápění. K dispozici je rovněž energetický štítek.

Celkově disponuje tato polovinu domu 4 ložnicemi, 1 kanceláří, 2 obývacími pokoji, 1 kuchyní s jídelnou, 2 koupelnami a 1 hostinským WC. Horní patro může být využito jako samostatný byt; alternativně může být horní obývací pokoj využit jako další ložnice.

Rozlehlá parcela o výměře cca 2229 m² je pečlivě udržovaná a nabízí dva prostorné carporty, předstřešek a pavilon, stejně jako samostatnou garáž/prostor pro koníček s kamenem a WC. Vysoce kvalitní plot včetně elektrické vjezdové brány ohraničuje pozemek se 360 m² dlažbou.

Dalším lákadlem je stodola o rozměrech cca 22 m x 10 m. Zdivená část může být přestavěna na další obytný prostor (bez bariér) nebo využita pro komerční účely (v hrubém zisku). Kladná předběžná žádost o stavební povolení již existuje.

Důležitá data v kostce:

- Místo pro topení ve stodole, určené k vytápění domu i garáže – je plánována snaha o soběstačnost.

- K dispozici je také wallbox pro elektrické vozidlo.

- Optické připojení je již zajištěno, stejně jako nové přípojky elektřiny a vody od dodavatele; podmínky pro velkou fotovoltaickou elektrárnu jsou proto vytvořeny.

Všechny další informace jsou k dispozici při vážném zájmu; s makléři nepočítáme.

Marsow je malé městečko v obci Vellahn, která patří k okresu Ludwigslust-Parchim. Vesnice se nachází na venkově, ale zároveň má centrální polohu – což je velké plus! Nabízí klid a vynikající sousedské vztahy. V několika minutách autem lze dosáhnout Vellahnu a přibližně za hodinu autem nebo vlakem i Hamburk.

Okolí láká k procházkám či kratším výletům – mnoho oblíbených cílů se nachází v blízkosti. Krajina je nádherná a typicky venkovská. Vellahn je krásné malé místo s lesním bazénem, možnostmi nákupů, školou, lékaři a lékárnami – prostě vše, po čem srdce touží.

Dopravní spojení do Hamburku nebo Lübecku je vynikající. Dálniční přípojka se nachází v bezprostřední blízkosti (cca 10 km). Navíc obec Brahlstorf (cca 7 km) má vlastní nádraží s vlakovým spojením do Hamburku, Švernína a Rostocku.