Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyFreising Freising Bayern 85356

64 m² obytné plochy, s dobrým dispozicím, každá místnost přístupná chodbou; obytné prostory a loggia orientovány na jih

24 m² obývací pokoj s terasovými dveřmi vedoucími na loggiu a dvěma dalšími okny, bukové parkety

14 m² ložnice s velkým oknem, bambusové parkety

10 m² kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou (Nolte) včetně elektrické varné desky s keramickým sklem, kombinovanou chladničkou/mrazákem, nerezovým dřezem, myčkou na nádobí

5 m² koupelna opláštěná bílými obklady, vana, připojení pro pračku včetně pračky, zrcadlová skříňka, vestavěná skříňka a pevně namontovaný, rozkládací sušák na prádlo

8 m² chodba s koutkem pro šatnu

4 m² loggia (krytý balkon), kde je v zimě díky nižšímu postavení slunce nádherně slunečno a teplo, v létě zase příjemně zastíněno

K bytu náleží sklepní kóje, která je zahrnuta v kupní ceně (cca 5 m², s vlastním připojením elektřiny)

2 venkovní parkovací místa (z nichž jedno je pronajato) a 1 duplexní garážové parkovací místo se prodávají spolu s bytem za zvláštní cenu celkem 30 000 €

Byt se nachází ve 2. patře, výtah je k dispozici

Rok výstavby 1996

Energetický štítek: k dispozici, konečná spotřeba energie 70,4 kWh/(m²•rok)

Topení: centrální topení, dálkové vytápění

Udržovaná obytná budova s dobrým hospodařením a správou nákladů (žádné mimořádné platby za posledních 15 let, bez zpoždění v údržbě)

Výměna oken proběhne v roce 2024, instalace nových dveří bytu je plánována na rok 2025

Úplně klidná lokalita v ulici pro obyvatele (obytná ulice, slepá ulička), dopravně výhodně pouhé 3 minuty od dálnice

Jen 3 minuty pěšky vás dovedou k REWE na ulici Kepser, kde můžete nakoupit i odeslat balíčky v poštovním obchodě vedle. U obchodů s použitým zbožím si můžete prohlédnout sortiment a pár metrů dál najdete dobrý döner

Po pár minutách dalšího procházky se dostanete k obchodům Penny, nápojovému trhu, TEDI a dalším zařízením

10 minut jízdy na kole vás dovezou k koupališti Stoibermühle, kde si můžete v létě idylicky užít ve stínu stromů a v zimě podniknout příjemné procházky

Pro vodní radovánky v zimě je dosažitelné také nové venkovní a krytý bazén Fresch ve Freisingu, jen několik minut vzdálený

Centrum Freisingu nabízí řadu nákupních možností a pokud vám to stále nebude stačit, můžete pokračovat v obchodním centru Schlüterhallen, kde se rovněž nachází kino ve Freisingu

Velké kino v Neufahrnu je rovněž velmi dobře dostupné autem – pouhé minuty po dálnici – díky tomu, že se byt nachází dopravně výhodně v blízkosti sjezdu Freising Ost

Do Mnichova se dostanete nejen S-Bahnem, ale ještě rychleji regionálními vlaky, které jezdí z Freisingu přímo na hlavní nádraží v Mnichově