Prodej domu 7+1 • 212 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

V tomto bungalovu postaveném v roce 2020 s dokončeným podkrovím ještě nikdy nikdo nebydlel. Vlastník se kvůli pracovnímu přesunu krátce před dokončením přestěhoval do Francie a až nyní nechal provést poslední dokončovací práce v interiéru, takže možná budete první, kdo se sem nastěhuje.

Při návrhu tohoto individuálního architektonického domu byla majiteli obzvlášť důležitá následující hlediska: energetická účinnost, vzhled, dispozice a lokalita. Přesně to dům vystihuje: úspěšná kombinace moderní plynofikace (46 kWh) spojená se solárním systémem pro ohřev teplé vody; reprezentativní vzhled, který se dokonale integruje do okolní zástavby a navíc disponuje velkou krytou jihozápadní terasou; dispozice, která žádné přání velké rodiny nebo rodiny využívající home office nenechá nezodpovězené. Celkem je k dispozici 7 pokojů o obytné ploše 212 m². Z toho 133 m² připadá na přízemí, přičemž samotný obytný a jídelní prostor zabírá přibližně 55 m² – s otevřenou kuchyní a mnoha krásnými okny sahajícími od podlahy ke stropu. Všechno to je postaveno v obytné čtvrti, která je charakterizována moderními a současnými rodinnými domy. Dále má moderní dvojgaráž možnost snadného připojení wallboxu pro elektromobily (v přilehlé technické místnosti je k dispozici silový proud). Kromě toho je v domě i optické připojení k internetu a propracovaná elektroinstalace včetně síťového kabelování (připraveno pro chytrou domácnost).

Máte-li individuální přání ohledně přestavby, pojďme si o tom promluvit.

Dům se nachází v krásné obytné čtvrti na okraji Hohenwestedtu, obce ve středu Šlesviku-Holštýnska (okres Rendsburg-Eckernförde). Zde je v popředí člověk – ne silnice. Všechno je velmi klidné z hlediska dopravy a zaměřené na sousedskou spolupráci – žádný hluk, nic, co by kazilo dojem.

Hohenwestedt má přibližně 5 500 obyvatel a nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život: supermarkety, restaurace, školy, jesle, lékaře a mnoho dalšího – vše přímo na dosah. Obec rovněž disponuje několika sportovišti a vytápěným krytým bazénem. Nejbližší město (Rendsburg, cca 30 000 obyvatel) je dostupné autem za přibližně 25 minut; a za přibližně 45 minut se ocitnete u Baltského moře. Co víc si jen přát?

• Energetická účinnost: 46 kWh

• Přízemí a podkroví kompletně dokončeny

• Trojitá zasklení

• Moderní plynové topení

• Připojení krbu

• Solární zařízení pro ohřev teplé vody

• Dvojgaráž s přilehlým silovým odběrem pro wallbox

• Elektricky ovládaná garážová vrata (včetně dálkového ovládání)

• Optické připojení (fiber internet) v domě

• Krytá venkovní terasa (jihozápadní orientace)

• 7 pokojů

• 2 koupelny

• 1 hostinské WC

• Kuchyň (trouba, sporák, digestoř s recirkulací – filtry lze mýt, myčka, lednička, dřez)

• V přízemí všechna okna s rolety

• Udržovaná zahrada

• 2 venkovní vodovodní kohoutky

Vlastník vám nabízí možnost, po notářském potvrzení kupní smlouvy, nejprve uhradit zálohu ve výši 20 % sjednané kupní ceny. Poté máte až půl roku času na doplacení zbytku. Po uhrazení celé kupní ceny dojde k předání klíčů.

Všechny údaje dle vlastníka.

Aby vloupanci neměli šanci, zašleme vám půdorysy a další dokumentaci samostatně, spolu s podrobným informačním materiálem.

Drazí makléři, není nic, co byste uměli lépe než my. Každý hovor může vést k napomenutí!