Stylový vlastnický byt se nachází v bytovém domě s více jednotkami, v klidné a centrální rezidenční oblasti. Byt byl dokončen v roce 2024 s velkou péčí o detaily. Na ploše přibližně 105 m² vám nabízí moderní bydlení s dlouhodobou kvalitou.

Prostorná okna v obytných a ložnicích a také vysoce kvalitní vybavení zajišťují příjemný pocit z bydlení. Velmi vysoké místnosti, některé přesahující 3 metry, dokonale podtrhují kvalitu bytu.

Ideální byt pro jednotlivce a páry s vkusem. Loggia s orientací na jih vám umožní plně si užít příjemnou atmosféru a sluneční hodiny ve volném čase. Užijte si ranní, denní i večerní chvíle na této slunné loggii a proměňte ji v osobní útočiště, kde zažijete klid, uvolnění a krásné okamžiky.

Jedním z vrcholů je blízkost řeky Main. Říční břeh Mainu dosáhnete pěšky za pár minut, kde si můžete své volno užít na maximum. Ať už se chcete vydat na poklidnou procházku podél řeky, nebo si odpočinout na lavičce, břeh Mainu nabízí nádherné prostředí pro odpočinek a relaxaci.

Jen několik minut chůze od bytu najdete vše, po čem srdce touží:

• krytý a venkovní bazén,

• ledovou sportovní halu,

• skatepark,

• možnosti nákupu,

• restaurace,

• odbornou školu,

• školy a mateřské školy.

Dále je zde „fan Arena“ se sportovními akcemi a událostmi a řada volnočasových aktivit v okolí.

Zažijte idylický pocit z bydlení v čtvrti Leider a užijte si výhody klidné, přírodní rezidenční oblasti v bezprostřední blízkosti centra Aschaffenburgu.

Volitelně si můžete zakoupit venkovní parkovací místo pro automobil.

POZNÁMKA: Vezměte prosím na vědomí, že půdorys, obrázky a další vizualizace slouží pouze pro ilustraci. Může dojít k odchylkám.

Pokud vás naše nabídka zaujala, těšíme se na vaše kontaktování. Rádi vám zodpovíme vaše dotazy a poskytneme další informace i telefonicky.

Leider je půvabná čtvrť Aschaffenburgu. Nachází se v západní části města a je ohraničena ohybem řeky Main. Idylická poloha bydlení se vyznačuje klidnou a zelenou obytnou oblastí a blízkostí řeky Main.

Aschaffenburg, nazývaný také „Nizza bavorského Dolního Mainu“, s téměř 71 000 obyvateli, vám nabízí vyváženou kombinaci bydlení, služeb, umění, kultury a gastronomie. Moderní a atraktivní malé město se svými promenádami a procházkovými cestami má mimořádnou přitažlivost a umožňuje vám jedinečnou, individuální kvalitu života.

Vynikající dopravní spojení přes silnice B469, B8 a dálnici A3 umožňuje rychlé a pohodlné dosažení měst jako Frankfurt a Würzburg. Optimální železniční spojení směrem k Frankfurtu nebo Würzburgu pak umožňuje dokonale využít pracovních i volnočasových možností okolních měst a metropolí.

Vybavení a dispozice:

• Předsíň

• Prostorný, světlý otevřený obytný prostor s dostatkem místa pro kuchyň, obytný a jídelní kout s podlahovými okny a přístupem na loggiu

• Ložnice s přístupem na loggiu

• Loggia s jižní orientací

• Dětský pokoj / hostinský pokoj / pracovna

• Koupelna se sprchou a denním světlem

• Koupelna s denním světlem s vanou a sprchou

• Úložný prostor / technická místnost

• Skříňka v suterénu

• Volitelně lze zakoupit venkovní parkovací místo za 7 500 €

• Promyšlený, dobře uspořádaný půdorys

• Podlahová okna, trojitá izolační skla

• Elektronicky ovládané rolety oken a střešních oken

• Podlahové vytápění

• Parkety z masivního dřeva ve všech obytných prostorech

• Nejnovější technologie

• Vysokorychlostní internet

• Síťová kabeláž

• Energeticky úsporný dům dle zákona o energetice budov (GEG)

• Vytápění probíhá pomocí vzduchovodní/vodní tepelné pumpy

• Letní tepelná ochrana

• Byt se nachází kompletně v revitalizované stávající a nové části budovy

• Vlastní fotovoltaická elektrárna je možná za příplatek

ODPOVĚDNOSTNÍ UPOZORNĚNÍ: Všechny údaje v tomto propagačním materiálu byly vypracovány dle nejlepších vědomostí, nicméně si nekladou nárok na správnost a úplnost. Půdorysy nejsou v měřítku a slouží pouze pro ilustraci. Tento propagační materiál je poskytován jako nezávazná informace a nelze jej použít jako právní základ. Právně závazná je pouze notářsky uzavřená kupní smlouva.