Pronájem bytu 4+kk • 127 m² bez realitkyStuttgart Untertürkheim Baden-Württemberg 70327

Péčlivě udržovaný čtyřrodinný dům ve skvělé špičkové lokalitě v Stuttgart-Luginsland, čtvrť Gehrenwald (zóna Sackstrasse 30).

Nabízený k pronájmu 4,5-pokojový půdní duplexový byt má dvě patra se zvýšenými (šikmými) stropy (podlahová plocha cca 127 m²).

Nachází se v absolutním klidu v horní polovině domu a okouzluje výhledem, který obklopně zarámovává vinice u Kappelbergu, Rotenbergu a Schloßbergu s hrobovou kapličkou. Tam budete mít své soukromí a čistou radost z bydlení.

Byt se skvěle hodí jak pro bydlení, tak i práci – například pro dva páry nebo spolubydlící, kteří pracují z domova a potřebují dostatek prostoru.

Nebo pro rodinu hledající oázu pohody – třeba s jedním patrem vyhrazeným pro bydlení a druhým pro práci, děti, spaní či koníčky.

Velký balkon orientovaný na jihovýchod s markýzou a nádherným výhledem do zeleně zve k sezení, jídlu, odpočinku a opalování.

Stuttgart-Luginsland/Gehrenwald je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit v Stuttgartu – idylická a přitom blízko centra města. Byt se nachází v rozsáhlém zeleném prostředí, přímo u vinic a ovocných sadů, v elegantním okolí se skvělým sousedstvím.

Centrum Stuttgartu je dosažitelné přibližně za 15 minut autem, centrum Untertürkheim a (S-)nádraží Untertürkheim je vzdáleno 1,7 km. Je třeba zdůraznit výbornou infrastrukturu a spojení s několika okolními městskými centry a všemi důležitými komunikacemi vedoucími do Esslingenu, Waiblingenu a Schorndorfu.

Děti zde mohou vyrůstat v dobrém prostředí a zaměstnanci společnosti Daimler mají krátké cesty do závodu.

Dvě autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti (cca 4 minuty pěšky).

Také veřejná doprava je výborně zajištěna – Untertürkheim je spojen s linkami U13, U4, autobusy č. 60 a 61.

Všechny školy, mateřské školy a možnosti pro nákupy či týdenní trhy pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

Před domem se také nachází několik tradičních vináren a různých společenských sdružení.

Jídelna je přístupná z chodby dveřmi a na přání je možno oddělit ji přistavěním (sádrokartonové) zdi jako samostatný pokoj.

Obývací pokoj je přitom stále dostatečně prostorný, aby se v něm pohodlně vešel jak jídelní kout, tak obývací sedací souprava.

Obě zmodernizované koupelny s přirozeným denním světlem (velká koupelna se sprchou, toaletou a vanou, a jedna koupelna se sprchou a toaletou, doplněná o topený sušák na ručníky) jsou vybaveny vysoce kvalitními dlaždicemi Villeroy & Boch a armaturami Hansa.

Samostatná vybavená kuchyň se praktickou spíží nešetří na žádném detaile a prostorná hala se samostatnou komorou na úschovu nabízí dostatek prostoru pro šatník a obuv.

Všechny pokoje disponují kabelovým či TV-Sat připojením. Plynové ústřední topení.

Podlahové krytiny tvoří mramorové a keramické dlaždice, parkety a laminát; okna jsou částečně trojskleněná. Střešní okna jsou opatřena venkovními rolety/markýzami a vnitřním stíněním.

K dispozici je velká sklepní místnost a samostatná prádelna se sušicí možností v suterénu.

Byt byl naposledy renovován v roce 2024.

Měsíční celkové náklady (nájem) činí včetně garáže a zálohy na provozní náklady 2330 € (čistý nájem bytu 1900 €, garáž 120 €, záloha na provozní náklady 310 €).

Byt je vhodný pro až čtyři, maximálně pět osob.