Pronájem bytu 4+kk • 110 m² bez realitkyLeinfelden-Echterdingen Leinfelden Baden-Württemberg 71771

Už při vstupu na 500 m² pozemek městské vily, kterou vlastní dvě ze tří stran, si okamžitě všimnete exkluzivity tohoto objektu. Objevte svůj nový domov v nejlepší a klidné lokalitě Leinfelden-Echterdingen, který je k dispozici k dočasnému užívání.

Tento vynikající byt o 4,5 pokojích se jižní terasou a zimní zahradou, disponující prostornou a světlou obytnou plochou přibližně 110 m², nabízí prvotřídní kombinaci elegantního designu a nejmodernější technologie.

Minimální doba pronájmu činí obvykle 6 měsíců a byt je pronajímán výhradně jednotlivcům nebo párům (nekuřákům bez domácích mazlíčků).

Nabízí se zde skvělá zastřešená jižní terasa o délce cca 10 metrů s LED osvětlením a zimní zahrada s velkou výklopnou prosklenou stěnou. Zažijte pocit svobody na čerstvém vzduchu s výhledem do zeleně. Byt je vybaven video domofonem, kvalitními osvětlovacími prvky v celém objektu a izolačními skleněnými okny, u kterých jsou některé opatřeny elektrickými rolety.

Vybavení objektu (postaveno v roce 1960) bylo v roce 2015/2016 láskyplně kompletně zrenovováno a nyní nabízí jedinečný komfort bydlení na úrovni novostavby.

Městská vila se nachází v klidné, zelené a nejlepší lokalitě Leinfelden-Echterdingen. Les, pole a údolí Sieben-Mühlen s fantastickými možnostmi pro cyklistiku a turistiku jsou v bezprostřední blízkosti (cca 200–300 metrů). Centrum Leinfelden-Echterdingen, kde naleznete řadu restaurací a obchody pro každodenní potřeby, stejně jako veřejnou dopravu, je dostupné za cca 10 minut chůze.

Dobrá dopravní dostupnost / veřejná doprava:

• Zastávka Sportzentrum – autobus 828, cca 5 minut pěšky

• Hra karet muzeum – autobusy 35, 38, 826, cca 8 minut pěšky

• Leinfelden – autobusy 35, 38, 82, 86 a 826, dále U5 a S-Bahn (linky S2 a S3), cca 15 minut pěšky

Patch kasárny jsou vzdáleny cca 19 minut a tankové kasárny asi 21 minut autem. Automobilovou dopravou je Univerzita Hohenheim dosažitelná přibližně za 17 minut; na letiště se dostanete S-Bahnem za cca 6 minut, autem to trvá okolo 12 minut. Do hlavního nádraží ve Stuttgartu je to přibližně 24 minut a k dálnici A8 asi 7 minut.

Les (Schönbuch) s četnými turistickými stezkami a dalšími volnočasovými zařízeními je dosažitelný za několik minut.

Infrastruktura: lékaři, autobusy, možnosti nákupu, sportovní a volnočasová zařízení, letiště, veřejná doprava, klidná obytná čtvrť, S-Bahn, městská dráha/metro.

Tento plně zařízený byt je rozdělen a vybaven následovně:

• Obývací/jídelna s přístupem na balkón orientovaný na východ, jih a západ a zimní zahradu

• Zastřešená terasa (cca 10 m²) s LED osvětlením

• Jídelní kout otevřený do obývacího pokoje a zimní zahrady

• Ložnice rovněž s přístupem na balkón orientovaný na východ, jih a západ

• Pracovna / pokoj pro hosty

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči a nádobím

• Koupelna s dostatkem denního světla, skutečným skleněným sprchovým koutem a samostatnou rohovou vanou, dvojitým granitovým umyvadlovým pultem s podstavcem, toaletou, bidetem, zrcadlovou skříňkou a ručními topidly (individuální úprava koupelny)

• Předsíň s věšákem a vestavěným koutem

• Stropní výška cca 2,45 metru

• Izolační skleněná okna s částečně elektrickými rolety

• Řada kvalitních vestavěných downlightů a dalších integrovaných osvětlovacích prvků

• Podlahové krytiny v obývací/jídelně: masivní dubové parkety a velkoformátové keramické dlaždice

• Topení, s možností individuálního ovládání v každé místnosti

• Kabelová televize a satelitní TV dostupné ve všech obytných prostorech

• Telefon k dispozici v obývacím a ložnicovém pokoji

• Video domofon

• K dispozici VDSL

• Společná prádelna s pračkou a sušičkou

Vestavěná kuchyň je vybavena mimo jiné keramickou varnou deskou, troubou, digestoří, dřezem, myčkou nádobí, kombinací chladicí mrazničky, mikrovlnnou troubou a horními i dolními skříňkami. Kuchyňské vybavení je zahrnuto v nájemném.

Provozní náklady zahrnují mimo jiné pojištění budovy, daň z nemovitosti, poplatek za odvoz odpadu, služby komínáře, všeobecné elektřiny, topení a vodu.