Prodej domu 4+1 • 115 m² bez realitkyMettmann-Metzkausen Metzkausen Nordrhein-Westfalen 40822

Osvětlený dům je bungalov s kompletním sklepem, který byl postaven v roce 1965 jako polovina dvojdomu. Nemovitost má plochou střechu a byla masivně postavena. Zvláštností objektu je, že zvolená stavební metoda nabízí mnoho možností pro pozdější změnu dispozice, takže vašim přáním ohledně individuálního rozmístění prostor prakticky nekladou žádné hranice!

Všechny obytné místnosti se nacházejí v jedné úrovni, což činí bungalov vhodným i pro seniory. Malými stavebními úpravami je možné zajistit kompletní bezbariérovost, a to i z hlediska přístupu do domu.

Všechna okna jsou z plastu s izolačním dvojsklem, sahají až ke stropu místnosti a tím do domu vpouštějí maximální množství světla. Ze zadních oken a z velké terasy (cca 30 m²) máte nádherný výhled do rozsáhlé zahrady. Zahrada je orientována na jihozápad, takže si můžete i v slunečných dnech užívat teplé odpolední sluneční paprsky!

Dům se nachází převážně v původním stavu z roku výstavby, fasáda byla obložena malými deskami a izolována. Střecha byla izolována přibližně v roce 1990. Koupelna a hostinská toaleta byly modernizovány v roce 1999. Dům však v střednědobém horizontu vyžaduje komplexní modernizaci.

V bezprostřední blízkosti se nachází garáž, která patří k objektu a je postavena masivně. Kladková vrata se ovládají elektricky pomocí dálkového ovladače. Plochá střecha garáže byla přibližně v roce 2005 nově těsněna.

Dispozice místností

Přízemí:

velká vstupní hala, prostorný obývací pokoj, jídelna, dětský pokoj, ložnice, kuchyň, velká koupelna, hostinská toaleta, komora

Sklep:

Jedna místnost (cca 20 m²) má světlomety okno s výhledem do svažité zahrady a je vhodná k využití jako kancelář, hobby místnost nebo hostinský pokoj. V bezprostředně sousedící místnosti (cca 16 m²) se nachází také umyvadlo určené pro ruční mytí. Obě tyto místnosti jsou upraveny pro obytné účely, ale dle stavebního práva se nepovažují za obytné a proto nebyly zahrnuty do výpočtu obytné plochy. Ve sklepě se dále nachází centrální topení s ohřívačem teplé vody, místnost pro olejovou nádrž, velmi velká místnost a další dvě místnosti.

Poznámka: Terasa o rozloze cca 30 m² nebyla zahrnuta do výpočtu obytné plochy.

Dům se nachází v západní části Mettmannu, v městské části Metzkausen, která je ceněna pro vysokou kvalitu bydlení a volnočasové možnosti. Leží v slepé uličce v naprosto klidné obytné oblasti. Děti navštěvují místní mateřskou školu, základní školu nebo střední školu; další školní instituce jsou dostupné veřejnou dopravou.

Zelené okolí s blízkým Neandertalem zve k dlouhým procházkám a cyklistickým výletům a nabízí běžecké trasy pro každého. Pro sportovně založené jsou k dispozici tenisové kurty a sportovní zařízení pro týmové sporty (fotbal, hokej atd.).

Muzeum Neandertal, se svými pravidelně měnícími se výstavami, skvělým dětským hřištěm a novou zážitkovou věží Höhlenblick, je atraktivním cílem na výlet přímo za rohem.

Centrum okresního města Mettmann nabízí další možnosti nákupů, moderní kino, krytý bazén a gastronomické nabídky.

Dobře rozvinutá silniční síť vede rychle mimo jiné přes dálnicové přípojky A3, A44 a A46 do okolních měst. Mezinárodní letiště v Düsseldorfu je dosažitelné za pouhých 20 minut jízdy (bez hluku letadel). Přibližně 10 minut chůze od domu se nacházejí zastávky dvou autobusových linek, které mimo jiné spojují se stanicemi S-Bahn S6 (Essen/Düsseldorf) a S28 (Wuppertal/Düsseldorf).

• Obývací pokoj s mozaikovými parketami z pravého dřeva

• Přírodní kamenné desky ve vstupní hale

• Koupelna a hostinská toaleta s oknem pro denní světlo

• Koupelna s vanou, sprchou a dvěma umyvadly

• Bezpečnostní technika: centrálně řízený poplašný systém

Pokud si přejete sjednat prohlídku, zanechte nám prosím krátký představovací text, vaši adresu, e-mailovou adresu a telefonní číslo.

SOUKROMÝ PRODEJ bez makléře.