Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyStephanstraße Nürnberg Gleißhammer Bayern 90478

VÍTÁME VÁS VE VAŠEM NOVÉM DOMOVĚ

Tento půvabný 2-pokojový byt o přibližně 55 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře udržovaného rodinného domu na adrese Stephanstraße 4 v Norimberku. Byt zaujme promyšleným dispozicím: světlý obývací pokoj, klidná ložnice, prostorná kuchyně, koupelna, praktická chodba a útulný balkon s výhledem do klidného vnitřního dvora.

V současné době je byt kompletně zrekonstruován a kromě nové elektroinstalace, podlah, dveří a koupelny dostane také novou vysoce kvalitní vestavnou kuchyň s moderními elektrospotřebiči. Úklid domu a zimní údržbu zajišťuje externí firma – pro vás tedy vzniká žádná dodatečná zátěž.

Jelikož se byt nachází ještě ve fázi rekonstrukce, nejsou aktuálně k dispozici reálné fotografie – ale 3D vizualizace již ukazují, jak stylově a moderně bude v budoucnu vypadat. Byt je pronajímán bez nábytku.

Byt bude k nastěhování od 01.06.2025 a od tohoto data je nabízen k pronájmu. Energetický štítek bude předložen při prohlídce.

Byt se nachází v centrální a oblíbené čtvrti Südstadt Norimberku, ve Stephanstraße – klidné obytné ulici s dobrou dostupností. Navíc lokalita nabízí krátké cesty do centra města a do zelených rekreačních oblastí, jako jsou Wöhrder See nebo Luitpoldhain.

Do centra města je to asi 15–20 minut chůze a jen pár minut chůze na univerzitu/fakultu. Stanici S-Bahn dosáhnete rovněž za pár minut chůze – odkud se můžete dostat do všech směrů. Autobusová zastávka se nachází téměř přímo před budovou. Hlavní nádraží je vzdáleno cca 1,4 km. Nejbližší přípojka na dálnice (A9 a A3) je dosažitelná během 15 minut, takže se rychle dostanete také do Fürthu, Erlangenu nebo Schwabachu.

Všechny obchody s denními potřebami, supermarkety, lékařské ordinace a školy jsou v místě.

Jelikož se byt stále rekonstruuje, nejsou k dispozici reálné fotografie – ale 3D vizualizace již ukazují, jak stylově a moderně bude v budoucnu vypadat. Je také možné si byt prohlédnout v jeho současném stavu – pro rezervaci termínu, prosím, kontaktujte nás.

*** Pozor: Byt je pronajímán bez nábytku.

Byt je k nastěhování od 01.06.2025 a od tohoto data je nabízen k pronájmu.

Hlavní údaje na první pohled:

Obytná plocha: cca 55 m²

Pokoje: 2 (obývací pokoj, ložnice)

Patro: 2. patro

Balkón: ano, s výhledem na vnitřní dvůr

Sklep a půdní místnost: k dispozici

Vestavná kuchyň: nová, vysoce kvalitní

K nastěhování: od 01.06.2025

Základní nájem: 900 €

Provozní náklady: 110 €

Celkový nájem: 1.010 €

3D obrázky pro lepší představu jsou k dispozici.

Je také možné si byt prohlédnout v jeho současném stavu – pro rezervaci termínu, prosím, kontaktujte nás.

Byt bude k nastěhování od 01.06.2025.