Die großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung wurde 2012 von Grund auf renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus und die Gartenanlage wird vom Hausmeister betreut und die Eingangshalle des Hauses ist grundlegend modernisiert worden.

Celkově má byt obytnou plochu 123,7 m² a je rozdělen do 4 pokojů, jídelního koutku, kuchyně a 2 koupelen – jedné s přístupnou sprchou a druhé s vanovou sprchou, přičemž druhá koupelna je přímo přístupná z ložnice.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Diese ist mit einer Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und diversen Ober- und Unterschränken inkl. Apothekerschrank ausgestattet.

Vestavěná kuchyň v bytě zůstává. Je vybavena pračkou, myčkou, lednicí, sklokeramickou varnou deskou, troubou a různými horními a dolními skříňkami včetně apteční skříně.

In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich gelegtes Holzparkett. Die Diele und Küche sowie die Bädern haben einen Fliesenboden.

V obytných a ložnicových prostorech se nachází pokládaná dřevěná parketa. Předsíň, kuchyň a koupelny mají dlažbu.

Ein Balkon mit Markisen umläuft die ganze Wohnung und durch die Ecklage haben Sie den ganzen Tag die Möglichkeit, einen Sonnenplatz zu finden.

Celý byt obklopuje balkón se žaluziemi a díky poloze v rohu máte možnost si během celého dne najít slunné místo.

Im Sommer gewährleistet die doppelte Dachkonstruktion ein angenehmes Wohnklima. Im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

V létě zajišťuje dvojitá konstrukce střechy příjemné klima a v zimě vstřebává podlahové topení útulné teplo.

Der lange Tiefgaragenstellplatz als Doppelgarage bietet Stellplätze für 2 hintereinander stehende Autos. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.

Dlouhé parkovací místo v podzemní garáži (dvojgaráž) poskytuje pozice pro 2 auta zaparkovaná za sebou. K bytu náleží také sklep.

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Fuße des Muffendorfer Hanges.

Nabízený byt se nachází v centrální lokalitě u úpatí Muffendorfer Hänge.

Sie profitieren darüber hinaus von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Kromě toho profitujete z vynikající dopravní dostupnosti, která nabízí optimální spojení s veřejnou dopravou.

In nur wenigen Fahrtminuten sind Sie im Zentrum von Bad Godesberg sowie im Kurpark, wo sich die U-Bahn-Endhaltestelle Stadthalle/Rigalschen Wiese (Linie 16, 63 und 67) befindet.

Za pár minut jízdy jste v centru Bad Godesberg a v lázeňském parku, kde se nachází konečná zastávka metra Stadthalle/Rigalschen Wiese (linky 16, 63 a 67).

Ebenso befinden sich in fußläufiger Entfernung vom Haus die Bushaltestellen der Linien 612 und 614 in Richtung Bad Godesberg oder Lannesdorf und Mehlem. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Bäcker, Apotheke, Bank, etc.) sind fußläufig im Pennefeld erreichbar. Großere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lannesdorf (HIT-Markt, ALDI, LIDL, Getränkemarkt, etc.).

Také jsou v docházkové vzdálenosti od domu autobusové zastávky linek 612 a 614 směřující do Bad Godesberg nebo Lannesdorf a Mehlem. Obchody pro každodenní potřeby (potraviny, pekárna, lékárna, banka apod.) jsou dostupné pěšky v Pennefeldu. Rozšířenější možnosti nákupů najdete v Lannesdorf (HIT-Markt, ALDI, LIDL, obchod s nápoji apod.).

Gleiches gilt für eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen in den umliegenden Straßen.

Stejné platí pro velké množství mateřských škol a škol na okolních ulicích.

Wohnung ist vermietet und bietet eine gute Rendite durch regelmäßige Anpassung an Ortsübliche Vergleichsmiete. Die Garage ist momentan gesondert vermietet.

Byt je pronajatý a nabízí dobrou návratnost díky pravidelnému přizpůsobování místnímu srovnatelnému nájemnému. Garáž je v současnosti pronajata samostatně.

- Eingangshalle des Hauses kürzlich modernisiert

Vstupní hala domu byla nedávno modernizována

- Gelegtes Holzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenboden in der Diele und Bädern

Pokládaná dřevěná parketa v obytných a ložnicových prostorech, dlažba v předsíni a koupelnách

- Einbauküche: Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und diverse Ober- und Unterschränke inkl. Apothekerschrank

Vestavěná kuchyň: pračka, myčka, lednice, sklokeramická varná deska, trouba a rozličné horní a dolní skříňky včetně apteční skříně

- Elektrogeräte: Miele-Geräte

Elektrická zařízení: výrobky značky Miele

- 2 Bäder: Dusche, Badewannendusche, Fußbodenheizung

2 koupelny: sprchový kout, koupelna s vanovou sprchou, podlahové topení

- Holzfenster mit Doppelverglasung

Dřevěná okna s dvojskly

- Kellerraum

Sklepní místnost

- Umlaufender Balkon mit Markisen

Balkón obklopující celý byt se žaluziemi

- Haussprechanlage

Domovní interkom

- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung

Plynové ústřední topení fungující jako podlahové topení s ohřevem vody

- Gemeinschaftsräume: 1 Waschküche mit 2 Waschautomaten und Wäschetrockner, 1 Bügelraum, Fahrradkeller, Müllraum

Společné prostory: 1 prádelna se 2 pračkami a sušičkou, 1 místnost na žehlení, sklep pro kola, místnost pro odpadky

- Langer Tiefgaragenstellplatz/Stellplatz für 2 Autos hintereinander

Dlouhé parkovací místo v podzemní garáži/parkovací místo pro 2 auta zaparkovaná za sebou

- Hohlraum zwischen dem eigentlichen Dach und dem Deckenbereich: Angenehmes Wohnklima auch im Sommer

Prostor mezi skutečnou střechou a stropem: příjemné klima i v létě