Jako u mnoha domů v Bad Griesbach se jedná o svahový dům na dvou úrovních, s jedním vchodem pro každou z nich.

Horní patro:

• 3 pokoje, vestavěná kuchyň, koupelna s oknem, bezbariérová sprcha, vana, WC, dvojité umyvadlo, BD, podlahové topení

Jižní terasa s krytým posezením, úložnou místností

Suterén (druhová obytná jednotka):

• 2 pokoje, koupelna, malá vestavěná kuchyňka,

• prádelna, sklep, topení

Podkroví:

• Prostorná a velmi dobře izolovaná střešní konstrukce nabízí spoustu úložných možností

Kolem domu se rozprostírá krásná, zapuštěná zahrada se stromovým porostem, zcela oplocená.

Garáž s elektrickým rolovacím vratem, 2 parkovací místa pro automobily

Dům je ideální jako rodinný dům, vícigenerační bydlení, kombinace bydlení a práce, s prostor pro návštěvy a je také přístupný seniorům, neboť je zde schodišťový výtah.

Nemovitost se nachází v horní části města a nabízí výhled do hor, v klidné a ustálené obytné ulici.

• Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu cca 300 m

• Vzdálenost do centra města cca 900 m

• Vzdálenost k Bad Griesbach lázním cca 5 km

• Vzdálenost do Passau cca 28 km

• Mateřská škola a školy cca 500 m

• Nejbližší autobusová zastávka cca 400 m

Bydlení tam, kde ostatní tráví dovolenou

Bad Griesbach, nazývaný „bavorská Toskána“, patří do lázeňského trojúhelníku se svou úžasnou termální lázněmi a je obzvláště známý největším golfovým střediskem v Německu se 7 hřišti v okruhu 10 km. Bad Griesbach (s přibližně 9000 obyvateli) je uznávaným rekreačním místem, kulinářsky vybaveným a s pěknými hotely, kde se mnoho návštěvníků cítí skvěle.

Tento velmi udržovaný dům z masivního cihel byl v průběhu let opakovaně rekonstruován a renovován – střecha, okna, žaluzie, podlahy, koupelny, dveře, garáž, balkon, podkroví – aniž by ztratil kouzlo svého původního charakteru. Neustále udržovaná již starší centrální olejová topení (nízkoenergetický kotel s oběhovým čerpadlem a termostatem) je ve velmi dobrém stavu (roční spotřeba cca 2100 litrů) a nepodléhá zákonu o okamžité výměně, avšak v budoucnu bude jistě nutné ji obnovit.

Na západní straně střechy se nachází fotovoltaická elektrárna s instalovaným výkonem 7,98 kWp. Zbylá doba garantovaného odběru energie trvá do konce roku 2032, přičemž s ní lze nakládat i jinak kdykoli.