Zde nabízený, kompletně zrenovovaný a zmodernizovaný řadový dům byl postaven v roce 1977 v kvalitní masivní technologii na pozemku o rozloze 236 m² v klidné a oblíbené oblasti.

Nemovitost zaujme kompletním provedením renovačních a modernizačních prací v letech 2022–2024.

Dům je plně podsklepený a rozkládá se na dvou úplných podlažích.

Rozložení prostor:

• Suterén: (užitná plocha cca 52 m²), z toho cca 35 m² přestavěného hobby prostoru s vlastním vstupem přes zahradu, včetně kuchyně, sprchy s podlahovou výškou, WC a připojení pro pračku

• Další sklepní místnost s prádelnou

Přízemí:

• Hostinské WC

• Moderní vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči značek Neff a Bosch

• Obývací a jídelna s podlahovými, trojskly zasklenými okny pro maximální propustnost světla

• Podlahové vytápění pro příjemné teplo

• Klimatizace/ tepelný systém Daikin

• Přístup na terasu a do zahrady

Patro:

• 3 ložnice

• Koupelna s bezbariérovou sprchou

• Slunný balkon

• Klimatizace/ tepelný systém Daikin

Studio:

• Dvě další místnosti, vhodné jako ložnice, kancelář nebo obývací pokoj

• Skladovací místnost

• Klimatizace/ tepelný systém Daikin

Přehled ploch:

• Obytná plocha: cca 150 m²

• Užitná plocha (sklepní místnosti): cca 52 m²

• Celková obytná a užitná plocha: cca 203 m²

Řadový dům se nachází v klidné příměstské oblasti v rodinné čtvrti, která vyniká dobrou dostupností veřejné dopravy a blízkostí škol, obchodních možností a nemocnice. Zde si užijete výhody klidného bydlení, přičemž centrum města a Bodamské jezero jsou dosažitelné během krátké doby.

Zvláštní přednosti:

Energetický štítek byl vytvořen "před" výměnou nové, vynikající plynové kotle, stejně jako instalací vzduchového tepelného čerpadla pro ohřev teplé vody a nové split klimatizace, což znamená ještě lepší energetické hodnoty!

• Celkově revidovaná plynová kotle značky Vaillant

• Ohřev teplé vody pomocí moderního vzduchového tepelného čerpadla značky Daikin

• Veškeré vodovodní potrubí bylo obnoveno

• Balkonový solární elektrický systém s výkonem 2000 kW Peak

• Daikin split klimatizace s topnou funkcí na každém podlaží

• Nová trojsklová okna s elektronickými rolety (ovládatelnými přes aplikaci)

• Podlahové vytápění v přízemí (ovládatelné přes aplikaci)

• Ve suterénu, přízemí a patře instalována zakázková ochrana proti létajícímu hmyzu

• Moderní vstupní dveře s video dohledem a otiskem prstu (ovládatelné přes aplikaci)

• Krásně upravená zahrada se dvěma terasami. Druhá terasa je také zásobena elektřinou

• Příprava pro wallbox v garáži

• Vodovodní řadění s venkovní sprchou v zahradě

• 1 elektrická markýza na terasu / 1 manuální markýza na balkon