Erleben Sie diese Immobilie in voller Detailtiefe – entdecken Sie alle Bilder und starten Sie den interaktiven 3D-Rundgang jetzt direkt auf unserer Webseite: www.nonnenprediger-immobilien.de

Prožijte tuto nemovitost ve všech detailech – prohlédněte si všechny fotografie a zahajte interaktivní 3D-prohlídku přímo na našich webových stránkách: www.nonnenprediger-immobilien.de

In der Gemeinde Wittenförden, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einem separaten Nebengebäude (Bungalow - 28 m²).

V obci Wittenförden, přímo před branami hlavního města Schwerin, se nachází tento prostorný pozemek s rodinným domem a samostatnou přístavbou (bungalov – 28 m²).

Das im Jahr 1946 errichtete Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m².

Hlavní dům, postavený v roce 1946, nabízí přibližně 98 m² obytné plochy.

Die Immobilie wurde zuletzt Anfang der 1990er Jahre teilweise saniert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Nemovitost byla naposledy částečně rekonstruována počátkem 90. let a vyžaduje další rekonstrukci.

Eine grundlegende Modernisierung oder auch ein Abriss mit anschließendem modernen Neubau sind realistische Optionen für Erwerber mit entsprechenden Vorstellungen.

Základní modernizace nebo dokonce demolice s následnou výstavbou moderního domu jsou reálné možnosti pro zájemce s odpovídajícími představami.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1.622 m² und bietet mit seiner Ausrichtung und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien oder Bauherren.

Pozemek má rozlohu 1 622 m² a díky své orientaci a velikosti nabízí řadu využití – ať už pro rodiny nebo investory.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung.

Kromě obytné plochy je k dispozici také užitná plocha cca 100 m².

Fünf freie Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Pkw.

Pět volných parkovacích míst na pozemku poskytuje dostatek místa pro automobily.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1997.

Vytápění zajišťuje plynový kotel z roku 1997.

Ergänzt wird das Heizsystem durch mehrere Holzöfen, die für eine zusätzliche Wärmequelle sorgen.

Topení doplňuje několik dřevovodných kamen, která poskytují další zdroj tepla.

Die Ausstattung ist einfach, und viele Bauteile – wie Fenster, Türen, Leitungen und Sanitäranlagen – entsprechen dem Stand der 1990er Jahre oder sind älter.

Vybavení je jednoduché a mnoho prvků – jako okna, dveře, potrubí a sanitární instalace – odpovídá stavu z 90. let nebo je dokonce starších.

Der Teilkeller (Anteil ca. 20 %) und das massiv errichtete Nebengebäude ergänzen das Angebot.

Částečný sklep (přibližně 20 % podlahové plochy) a masivně postavená přístavba doplňují nabídku.

Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telekommunikation sind vorhanden.

Přípojky pro elektřinu, vodu, kanalizaci, plyn a telekomunikace jsou již zřízeny.

Weitere Informationen sowie zusätzliche Fotos und Unterlagen finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien-nonnenprediger.de.

Další informace a dodatečné fotografie či dokumenty naleznete na našich webových stránkách www.immobilien-nonnenprediger.de.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich vorzustellen.

Neváhejte si domluvit prohlídku – těšíme se, až vám osobně představíme možnosti této nemovitosti.

Makrolage:

Makrolokace:

Wittenförden liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim und grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet von Schwerin.

Wittenförden se nachází v okrese Ludwigslust-Parchim a hraničí přímo se západní částí města Schwerin.

Die Region ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Region má excelentní dopravní spojení.

Die Bundesstraßen B321 und B106 sowie die Nähe zur Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Schwerin, Hamburg oder Rostock.

Státní silnice B321 a B106 a blízkost dálnice A14 zajišťují rychlou dostupnost Schwerinu, Hamburku nebo Rostocku.

Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wittenförden regelmäßig mit dem Schweriner Zentrum, was insbesondere für Berufspendler und Familien attraktiv ist.

Veřejná doprava pravidelně spojuje Wittenförden se středem Schwerinu, což je obzvláště atraktivní pro dojíždějící či rodiny.

Mikrolage:

Mikrolokace:

Die Immobilie befindet sich in der Schweriner Straße, einer durch das Ortszentrum führenden Kreisstraße mit direkter Anbindung an das regionale Straßennetz.

Nemovitost se nachází na ulici Schweriner, okresní silnici procházející středem obce, s přímým spojením do regionální silniční sítě.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

V docházkové vzdálenosti se nachází zařízení pro každodenní potřeby:

Ein Supermarkt, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind jeweils rund 1 km entfernt.

Supermarket, základní škola, mateřská škola a zdravotnické zařízení se nacházejí přibližně 1 km od nemovitosti.

Weiterführende Schulen liegen in der nur 6 bis 7 km entfernten Stadt Schwerin.

Střední školy jsou situovány ve městě Schwerin, které je vzdáleno jen 6 až 7 km.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und kleinen landwirtschaftlich genutzten Flächen – ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit ländlichem Charme und urbaner Nähe.

Okolí je charakterizováno rodinnými domy, zahradami a malými zemědělsky využívanými pozemky – klidné, vyspělé obytné prostředí s venkovským šarmem a zároveň blízkostí k městu.

Impressum:

Impresum:

Dieses Angebot wurde durch das Maklerbüro Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin, erstellt.

Tuto nabídku zpracovala makléřská kancelář Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

Mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Geldwäsche:

Praní špinavých peněz:

Als Immobilienunternehmen nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Jako realitní společnost podle §§ 1, 2 odst. 1 č. 10 a 4 odst. 3 zákona o praní peněz (GwG) jsme povinni před navázáním obchodního vztahu ověřit a potvrdit totožnost smluvního partnera.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren.

K tomu je nezbytné, abychom relevantní údaje z vašeho občanského průkazu dokumentovali mimo jiné pomocí kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Zákon o praní peněz (GwG) stanovuje, že makléř musí kopie a dokumentaci uchovávat po dobu pěti let.

Umsatzsteuer-ID:

Identifikační číslo k DPH:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:

Identifikační číslo k DPH podle §27 a zákona o DPH:

DE327641807

Aufsichtsbehörde:

Dozorový orgán:

Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin

Obchodní úřad hlavního města Schwerin

Gewerbeerlaubnis nach §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO durch die Stadt Schwerin

K podnikání vydaná licence dle §34 c odst. 1 věty 1 obchodního zákoníku vydána městem Schwerin

Haftungsausschluss:

Prohlášení o vyloučení odpovědnosti:

Alle Objektunterlagen und Informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer.

Všechny dokumenty, informace, plány apod. pocházejí od prodávajícího.

Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen.

Přes veškerou naši pečlivost nemůžeme převzít odpovědnost za úplnost a správnost uvedených údajů.

Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen.

Zájemce je povinen si všechny údaje a informace o nemovitosti ověřit.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, ein Zwischenverkauf sowie eine Änderung der Konditionen ist jederzeit möglich.

Všechny nabídky nemovitostí jsou nezávazné a mohou se kdykoli změnit z důvodu omylů, předprodeje nebo úpravy podmínek.

Die Käufer zahlen nur die üblichen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten, etc.

Kupující hradí pouze obvyklé dodatečné náklady, jako je daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky apod.