Prodej domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Nabízí se k prodeji náš dům ve velmi pěkné a klidné lokalitě v Peenemünde, protože se z důvodů věku a zdravotních problémů chceme vrátit do své vlasti a být blízko našich dětí.

Nachází se v osázené a ústraní od tras, které jsou v hlavní sezóně velmi navštěvované, za historickou kyslíkovou závodnou budovou a sousedí s chráněnou přírodní rezervací s hrází mezi řekou Peene a Cämmerer See.

Zahrada je chráněna před pohledy a nabízí naprosté soukromí. Dlouhá příjezdová cesta (součást pozemku) navíc zaručuje, že si opravdu můžete užívat klidu.

Skutečným lákadlem a unikátním rysem je zimní zahrada přiléhající k obývacímu pokoji, vybavená elektricky plně otevíratelnými posuvnými skleněnými dveřmi, které lze ovládat i hlasem. Také zatemnění pomocí lamelových závěsů je ovladatelné přes toto zařízení.

Dům je vytápěn ekonomickým a zcela CO2-neutrálním infračerveným podlahovým topením a krb o výkonu 10 kW také v podzimních a zimních měsících přispívá ke komfortu a útulnosti. Teplo z krbu je rozváděno pomocí komínových šachet přes celý dům a ohřívá tak i horní patro. Další komfort nabízí integrovaná garáž s malou dílnou.

Kuchyně byla zmodernizována v roce 2022 a kromě vestavěné indukční varné desky nabízí moderní troubu s integrovanou mikrovlnnou troubou.

V horním patře se nachází velmi oblíbený a často rezervovaný apartmán s vlastním vstupem přes velkou střešní terasu. Další vstup do horního patra uvnitř domu je momentálně uzavřen, ale při výhradním užívání se dá snadno obnovit.

Zahradní domek s WC a dalšími možnostmi pro spaní nabízí ještě více prostoru, pokud jde o příležitosti strávit krásný čas s hezkými lidmi. A pak tu je ještě velmi pěkná zděná skleník s kulatou kopulí, který vypadá dobře i tehdy, když ho vlastně nevyužijete. Procházka zahradou končí skříňkou na uskladnění, do které se kromě zahradního náčiní vejdou také kola či motocykl.

Apartmán patří mezi nejlépe hodnocené v Peenemünde, zejména se chválí nebeský klid a přesto výhodná poloha uvnitř Peenemünde.

Zde je odkaz na stránku s pronájmy: https://lmy.de/FKDBE

Co se týče pronájmu na dovolenou, nejsou žádná omezení, takže můžete využívat celý dům jako investiční nemovitost. Celkové pronájem celých domů v takové lokalitě, pro přátele, páry či skupiny s tak výhodným dispozicemi a kvalitním vybavením, se v pronájmu jen zřídka setkáváte a jsou tak velmi výhodné.

Přímo sousedící louka je mimochodem již chráněnou přírodní rezervací, takže ochrana výhledu nemůže být provedena, což zajišťuje zachování hodnoty.

Pokud jste námořník nebo řídíte motorový člun, v Peenemünde máte ihned na výběr z dvou přístavů pro vaši kotviště a místo je také ideální pro rybáře a surfaře.

Na poloostrově naproti elektrárně zažíváme podle našeho názoru nejpůsobivější západy slunce na Usedomu a přilehlá přírodní pláž s malými útesy je rovněž jedním z nejkrásnějších míst na ostrově.

Peenemünde – bydlení mezi pobřežím Baltského moře a přírodní idylou

Peenemünde je okouzlující a historicky bohaté místo na severu oblíbeného prázdninového ostrova Usedom. Přímořské městečko zaujme svou jedinečnou polohou mezi klidnou přírodou, malebnými Baltskými plážemi a bohatou historií.

Přímá blízkost Baltského moře, kilometry písečných pláží a nádherné cyklotrasy i pěší stezky dělají z Peenemünde ideální místo pro ty, kteří hledají kvalitu života, klid a odpočinek. Milovníci přírody ocení především nedotčenou krajinu a mořské klima.

Možnosti nakupování, útulné restaurace a kavárny, kulturní nabídka či turistické atrakce jako je historicko-technické muzeum činí toto místo atraktivním a příjemným pro život.

Díky své klidné, přesto centrální poloze nabízí Peenemünde ideální podmínky jak pro stálé bydlení, tak pro pronájem na dovolenou. Rostoucí oblíbenost regionu navíc zaručuje dlouhodobou hodnotovou stabilitu vaší nemovitosti.

Bydlení v Peenemünde znamená kvalitu života mezi námořním šarmem, kulturou a přírodním zážitkem na jednom z nejkrásnějších ostrovů Německa!

- Pronájem rekreační nemovitosti bez omezení, tedy také jako 2 apartmány k pronájmu nebo celý dům

- Elektricky a hlasovými příkazy ovladatelná zimní zahrada s okenními prvky zasazenými do zdí domu

- Zcela CO2-neutrální infračervené podlahové topení

- Zahrada chráněná před pohledy, nelze ji zatemnit z důvodu chráněné přírodní rezervace

- Velká střešní terasa

- Krb s rozvodem tepla do celého domu (10 kW)

- Garáž s přímým vstupem do domu a připojením pro wallbox pro elektromobily

- Elektrická vrata a až tři parkovací místa na dvoře

- Přízemí kompletně bez bariér

- Kuchyně z roku 2022 s volně stojící indukční varnou deskou a integrovanou mikrovlnnou troubou

- Zahradní domek s WC a dalšími možnostmi na spaní

- Zděný skleník

- Sklad pro zahradní náčiní a kola

- Velká střešní terasa

- Kotviště pro lodě v bezprostřední blízkosti