Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitkyNeuried Neuried Bayern 82061

Pevná stavební konstrukce

renovováno v roce 1975 a 2023

160 m² obytné plochy

půdní prostor vhodný k dokončení

80 m² užitkové plochy (zcela podsklepeno)

garáž a venkovní parkovací místo

Vstoupíte na pozemek, který je zvenčí sotva nahlédnutelný, přes zahradní dveře a ocitnete se přímo v malé idyle na okraji Mnichova.

Před vámi se nacházejí dvě parkovací místa, prostorná garáž a lákavá cesta, která vede k domu i kolem domu.

Do domu vstoupíte po dvou schodech a vřele vás přivítá světlá a přátelská vstupní hala. Chodbou se dostanete do nedávno zrenovované koupelny pro hosty a kuchyně, samozřejmě dostatečně velké pro malý jídelní stůl pro rodinu. Naproti se nachází domácí kancelář, ke které náleží světlá zimní zahrada.

Následujete chodbu a dostanete se do prostorného prostoru s jídelnou a obývacím pokojem, odkud se otevírá přístup na velkou terasu vedoucí do idylické zahrady.

V prvním patře se nachází rovněž zbrusu nová koupelna, dva dětské pokoje a rodičovská ložnice.

A to není vše: Půda nabízí rozšiřovací potenciál stejně jako prostorný sklep.

Mnichov-Neuried je lokalitní perla oblíbené jihozápadní části Mnichova. Krátké cesty ke všemu, co denně potřebujete – krátká cesta k S-Bahn, krátké cesty na jih k nejkrásnějším jezírkům a do Rakouska či Itálie.

Augustin.Immo, Guido Augustin

#vždynejdřívseptejteGuidovi

Elbestraße 8-10

55122 Mainz

Tel. 06131 – 48948 10

DIČ DE244343329

guido@augustin.immo

www.augustin.immo

Obsahově odpovědný:

Guido Augustin

Elbestraße 8-10

55122 Mainz

Údaje pro činnost realitního makléře dle § 34c odst. 1 GewO – profesní označení:

Realitní makléř dle § 34c odst. 1 GewO (uděleno v Německu)

Příslušný kontrolní orgán pro činnost realitního makléře dle § 34c odst. 1 GewO: Hlavní město Mainz – Úřad pro registr, právo a pořádek

Kaiserstraße 3-5

55116 Mainz

Německo

E-mail: rechts-und-ordnungsamt@stadt.mainz.de

Tel.: +49 6131 12 2366

Fax: +49 6131 12 2286

Web: http://www.mainz.de/vv/oe/standes-rechts-und-ordnungsamt.php

Právní předpisy pro činnost realitního makléře dle § 34c odst. 1 GewO

Platí níže uvedené profesní právní předpisy pro činnost realitního makléře dle § 34c odst. 1 GewO ve Spolkové republice Německo:

Vyhláška o makléřích a stavebních developerech (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)

§ 34c Obchodní řád (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)

Informace o online řešení sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS). Tuto platformu naleznete na následujícím odkazu: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Spotřebitelé mohou tuto platformu využít k řešení svých sporů z online smluv.

Poznámka dle § 36 VSBG: Nebudeme se účastnit alternativních metod řešení sporů ve smyslu § 36 VSBG. Využití alternativního rozhodčího orgánu není podmínkou pro obrácení se na příslušné soudy.