Prodej domu 7+1 • 191 m² bez realitkyMünchen München Bayern 81377

Gestalte si své vysněné městské sídlo!

Novostavba 3 exkluzivních městských domů v energeticky úsporné dřevostavbě dle Haas Fertigbau GmbH, umístěných v jedné z nejkrásnějších a nejklidnějších lokalit v "Blumenviertel" v Münchenu-Großhadern.

Všechny hodnoty v m² jsou přibližné:

Dům 1: 203 m² obytné plochy, 243 m² obytné a neobytné plochy, 211 m² pozemku, REZERVOVÁNO

Dům 2: 191 m² obytné plochy, 237 m² obytné a neobytné plochy, 336 m² pozemku, 1.657.690,- €*

Dům 3: 191 m² obytné plochy, 240 m² obytné a neobytné plochy, 344 m² pozemku, 1.562.740,- €*

Městské domy odpovídají klasifikaci KfW „Efektivní dům 40“ a mají plně podzemní podlaží. Domy jsou způsobilé k dotační podpoře díky zvýhodněné úvěrové podpoře KfW. Rádi vám také pomůžeme s podáním žádosti o aktuální dotace KfW.

Každý městský dům nabízí díky třem podlažím a třem ložnicím, hlavní koupelně, hostinském WC se sprchou, prostornému obývacímu/jídelnímu prostoru, dvěma volitelnými hobby sklepy a ateliéru na střeše o více než 50 m² obytné plochy dostatek místa a volnosti pro rodinu s vyššími nároky. Domy zaujmou svým luxusním vybavením (například reprezentativní parketová podlaha ve všech obytných a ložnicových prostorech).

Ukázkové obrázky slouží pouze jako příklad.

*Uvedená cena nemovitosti se vztahuje na podíl pozemku, dům i sklep.

Stavební náklady jako zemní práce, náklady na přípojku, demolice stávající stavby atd. a další náklady spojené s převodem vlastnictví (cca 5,5 % za notáře, katastr, daň z nabytí nemovitosti) nese kupující.

Také je třeba kupujícími počítat s náklady na kryt (carport), úpravu venkovního prostoru apod. Rádi vám však pomůžeme s organizací a realizací.

Architektonické a projektové služby pro stavební žádost jsou již v ceně zahrnuté.

Kupujete si od společnosti SBS Waldgarten 67 GmbH podíl na pozemku, na kterém budete stavět. Pozemek je plně inženýrsky zabezpečen. Za vás se neúčtuje žádná dodatečná provize.

Na realizaci stavby domu uzavřete samostatnou smlouvu o dílo s Haas Fertigbau GmbH, která vaše budoucí dům postaví.

Stavební projekt se nachází ve fázi plánování, jedná se tedy o vzorovou projektaci. Vaše přání a představy můžeme rádi do individuálního návrhu domu začlenit – pokud to technicky umožní a pokud je to stavebně povoleno.

Pracujeme vždy s maximální péčí, ale prosíme o pochopení, že budeme odpovědní za škody pouze v případě úmyslného nebo hrubě nedbalého jednání. Přesné rozměry ploch budou individuálně stanoveny před uzavřením kupní a stavební smlouvy.

Vyhrazuje se omyl a předprodej.

Dům bude vybaven vzduchovodním teplovodním tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a centrálním ventilačním systémem s rekuperací tepla.

ZMÁNKUJETE SI TAKTO LUXUSNÍ VÝBAVU PODLE SVÝCH PŘÁNÍ:

- KfW klasifikace Efektivní dům 40

- Fotovoltaická elektrárna včetně bateriového úložiště

- Reprezentativní parketová podlaha ve všech obytných a ložnicových prostorech

- Vzduchovodní teplovodní tepelné čerpadlo

- Řízená ventilace obytných prostor s rekuperací tepla

- Podlahové vytápění v celém domě

- Trojskla z plastových oken (skla s tepelnou ochranou)

- Dva hobby prostory v suterénu (na přání)

- Vysokokvalitní vybavení s produkty renomovaných značek

Městské domy vznikají na jednom z možná nejkrásnějších a nejklidnějších pozemků v rodinně přívětivé čtvrti Münchenu-Großhadern.

Na opačné straně ulice se nenachází žádná výstavba, ale krásný zelený park, což zaručuje mimořádný klid a malé množství dopravy.

Dopravní spojení s místní hromadnou dopravou je vynikající a centrum Mnichova je v bezprostřední blízkosti. Přesto Großhadern okouzluje množstvím zeleně a prvotřídní infrastrukturou.

Klinikum Großhadern s LMU-campusem je dosažitelné za několik minut.

Biotechnologický klastr v Martinsriedu je autem také dosažitelný za cca 5–10 minut.

V Großhadernu najdete pestré možnosti pro každodenní potřebu: obchodní centra, zdravotnická zařízení, ale také školy a školky jsou součástí této oblíbené čtvrti.

Okolí se vyznačuje vysokou kvalitou života. Kromě bohatých volnočasových a sportovních možností nabízí také aktivní kulturní a spolkový život.

Dobré vědět:

- Doba jízdy k metru a na Klinikum Großhadern: cca 4 min. (na kole)

- Doba jízdy k nejbližší dálnici: cca 7 min. (autom)

- Doba jízdy k Karlsplatz/Stachus: cca 25 min. (autom/MD)

Dům bude vybaven vzduchovodním teplovodním tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a centrálním ventilačním systémem s rekuperací tepla.

ZMÁNKUJETE SI TAKTO LUXUSNÍ VÝBAVU PODLE SVÝCH PŘÁNÍ:

- KfW klasifikace Efektivní dům 40

- Fotovoltaická elektrárna včetně bateriového úložiště

- Reprezentativní parketová podlaha ve všech obytných a ložnicových prostorech

- Vzduchovodní teplovodní tepelné čerpadlo

- Řízená ventilace obytných prostor s rekuperací tepla

- Podlahové vytápění v celém domě

- Trojskla z plastových oken (skla s tepelnou ochranou)

- Dva hobby prostory v suterénu (na přání)

- Vysokokvalitní vybavení s produkty renomovaných značek

Kontaktní osoba pro pozemek:

SBS Waldgarten 67 GmbH

Residenzstraße 24

80333 Mnichov

Stefan Bäuerle

Tel.: +49.89.215 506.450

Mobil: +49.171.15 32 63 5

E-mail: sb@e1capital.com

Kontaktní osoba pro výstavbu domu:

Philipp Jakobus GmbH

Obchodní zástupce Haas Fertigbau GmbH

Mobil: +49.176.23 13 61 48

E-mail: philipp.jakobus@haas-fertigbau.de

IMPRESUM:

SBS Waldgarten 67 GmbH

Residenzstraße 24

D-80333 Mnichov

Telefon: 089 / 215 506 450

E-mail: sb@e1capital.com

Jednatelé:

Stefan Bäuerle, Philipp Graf von Spreti

Sídlo společnosti: Mnichov

Zapsáno u soudu: HRB 246185, Okresní soud Mnichov

Daňové identifikační číslo: 143/178/01875

Dohledový orgán:

Hospodářská a obchodní komora pro Mnichov a Horní Bavorsko

Veřejnoprávní korporace

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mnichov

Telefon: 089 5116-0

Fax: 089 5116-1306

E-mail: info@muenchen.ihk.de