Prodej domu 6+1 • 244 m² bez realitkySandhörn 15, , Dolní Sasko

Tento v roce 1998 postavený rodinný dům spojuje moderní obytný komfort s prostorným uspořádáním a aktuálním vybavením. Na obytné ploše přibližně 244 m² nabízí dům dostatek místa pro páry, které ocení otevřený a světlý koncept prostorů.

Kromě rozsáhlé obytné plochy se u domu nachází přilehlá garáž o rozloze cca 20 m² a skladovací místnost o přibližně 8 m², vhodná například pro vaši mrazáky nebo nápojové zásoby. Malý půdní prostor dále zvětšuje velikost domu a nabízí možnost v budoucnu vytvořit další obytný prostor.

Přízemí zaujme svým prostorným obývacím a jídelním pokojem s vysokým stropem a galerií v patře. Podlahová okna propouštějí do domu spoustu denního světla. Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně zve ke společným večerům u vaření. Zimní zahrada s výhledem do zahrady a na rybník s koi rybami dotváří exkluzivní atmosféru.

Na chodbě v přízemí se nachází integrované akvárium o objemu 1000 l, které slouží jako první pěkný zorný bod. Prostorná místnost s přilehlou sprchovnou, která byla v roce 2024 kompletně zrekonstruována, se nabízí jako ideální obytný a ložnicový prostor nebo kancelář.

V patře se nacházejí tři místnosti, včetně velké ložnice s šatnou. Přilehlá koupelna s vanou a sprchou byla rovněž před několika lety zrekonstruována a zve k odpočinku.

V roce 2024 byl celý dům zrekonstruován, všechny zdi byly nově natřeny a ve velké části místností byl položen nový dubový parket.

Dům se nachází v klidném okolí přímo za nivou podél Labe. Škola, mateřská škola, možnosti nákupů, veřejný bazén a velká labská pláž jsou vzdáleny pouhých pět minut jízdy autem.

Město Stade je dosažitelné autem za pouhých deset minut.

Nemovitost je vytápěna plynovým centrálním topením z roku 2022, které dodává teplo prostřednictvím podlahového vytápění v přízemí a radiátorů v patře. Spotřebu energie či energetickou náročnost lze nalézt v přiloženém energetickém průkazu. Okna jsou vyrobena z tepelně izolujícího plastu s dvojsklem, což zajišťuje optimální izolaci a vysoký komfort bydlení.

Chodba i obývací/jídelní prostor jsou obloženy dlažbou, všechny ostatní místnosti byly v roce 2024 opatřeny novým kvalitním dubovým parketem.

Zahrada byla v roce 2024 pečlivě zrekonstruována a navržena tak, aby byla nenáročná na údržbu. Disponuje novou, rozlehlou dřevěnou terasou a velkým zahradním rybníkem. Pokud si budete přát, je možnost odstranit rybník a kameny v zahradě a celou plochu upravit na trávník, aby zahrada působila prostorněji.

Garáž, ke které je přístup z domácího pracovního prostoru, spolu s dalšími venkovními parkovacími místy, doplňují vybavenost tohoto sídla.

Rodinný dům se prodává soukromě, takže pro vás nehrozí žádný poplatek makléře.

Dům by byl k nastěhování krátkodobě dle dohody.

Pokud jsme vzbudili váš zájem a rádi byste si domluvili prohlídku, neváhejte nás kontaktovat.

Prohlídka je možná od Velikonoc – napište nám, kdy by vám to vyhovovalo!

BEZ MAKLÉŘE A PROVIZE

Přízemí:

– Celková plocha: 182,78 m²

– Obytná plocha: 152,51 m²

Důležité místnosti:

– Obývací pokoj: 60,72 m², s vysokým stropem (5,14 m) a přístupem do zimní zahrady.

– Kuchyně: 15,75 m²

– Zimní zahrada: 10,64 m²

– Domácí prádelna: 13,06 m²

– Garáž: 21,91 m²

– Ložnice: 22,78 m²

Patro:

– Celková plocha: 113,30 m²

– Obytná plocha: 92,10 m²

Zahrada s velkým koi rybníkem a novou, prostornou dřevěnou terasou

K domu náleží garáž a další venkovní parkovací místa.