Das zweistöckige und wunderschöne Landhaus wurde im Ursprungsjahr 1895 erbaut, später vergrößert und aufgestockt und seit dem Jahr 2000 umfangreich kernsaniert und umgebaut.

Nyní jsou k dispozici 3 oddělené obytné a/nebo komerční jednotky s aktuální obytnou plochou 350 m² rozložené do 2 plných podlaží pro individuální využití.

Na téměř zcela soukromém pozemku najdete skvělé prostředí pro život celé rodiny nebo pro komerční využití.

Už při vstupu do domu vás uchvátí prostornost této nemovitosti.

Vstupní hala není pouze recepčním prostorem – odtud se dostanete ke všem třem samostatným obytným jednotkám.

Podkroví o přibližně 160 m² lze dále rozšiřovat. Nachází se zde již připravená podlaha i připojení elektřiny a topení.

Tato výjimečná nemovitost dále zaujme svým elegantním a kompletně zrenovovaným interiérem – kompletní instalací měděných trubek, přirozenou klimatizací přízemí díky zdivu tloušťky 60 cm, 4 moderními koupelnami s vybavením předních značek jako Geberit, JOOP!, AXOR, DURAVIT, Villeroy & Boch apod., 4 připojení ke komínům a velkým exkluzivním kachlovým kamny nad jídelnou a kuchyní v 1. nadzemním podlaží.

Hlavní koupelna o velikosti cca 24 m² v nadzemním podlaží působí například díky velké volně stojící vaně, XL skleněné sprše JOOP!, dvojitému umyvadlu a luxusnímu mramorovému podlahovému a nástěnnému obložení.

Nemovitost je vytápěna pomocí ETA dřevěného centrálního topení, které je v současnosti napájeno kusovým dřevem. S minimálním úsilím lze přejít nebo jej doplnit o topení na pelety či štěpky.

Ekonomické vytápění dřevem představuje značnou úsporu nákladů na energie v porovnání s olejovými či plynovými topeními a náklady se pohybují přibližně v rozsahu nízkoenergetického domu (cca 9,00 € / m² včetně teplé vody).

Navíc budova díky svému statusu památky umožňuje odepisování (AfA) vůči finančnímu úřadu.

Dále máte k dispozici velkou, částečně již upravenou střešní zahradu či střešní terasy s nezávadným širokým výhledem.

Pod terasami se nachází také sklep vytesaný do skály, rozložený do 2 úrovní.

Níže naleznete přesný seznam všech dosavadních rozsáhlých renovačních prací za posledních 15 let, který je k dispozici pod záložkou „Dokumente“.

Pozor:

Další informace k nemovitosti poskytneme pouze se zadanými kompletními kontaktními údaji, tj. jménem, adresou, e-mailovou adresou a telefonním číslem!

Prohlídky se uskutečňují pouze se zájemci, kteří mohou doložit možnosti financování nemovitosti dle uvedené kupní ceny, např. dokladem o financování z banky nebo spořitelny.

Nastěhování je možné krátkodobě.

V rodinném a domácím zvířatům přátelském okolí v obci Hohenburg OT Allersburg

Vzdálenost od Amberg: 19 km

Vzdálenost od Neumarkt: 30 km

Vzdálenost od Regensburgu: 49 km

Vzdálenost od Norimberku: 60 km