Prodej bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64289

Tato atraktivní nemovitost je polopodlažní byt, rozdělený do 2 světlých, velmi dobře uspořádaných pokojů, velké kuchyně s výhledem do zeleně, koupelny s denním světlem a chodby.

Koupelna je vybavena vanou, sklápěcími dveřmi sprchové kabiny, závěsným WC, topným ručníkem a moderní umyvadlovou deskou včetně osvětleného zrcadla.

V nejvyšším patře se navíc nachází další pokoj o rozloze přibližně 9 m², který je využitelný pro různé účely a nabízí individuální možnosti aranžmá.

Byt byl v roce 2021 zrenovován: mimo jiné byla instalována nová plynová topení, koupelna a podlahy byly obnoveny, byly instalovány elektrické žaluzie a mansardní pokoj byl nedávno zrekonstruován.

Každému bytu náleží vlastní uzamykatelný sklep. Společně je využíván sklep na kola a sušárna v podkroví.

Zvláštní předností je slunná zahradní část ve vnitřním dvoře obytného komplexu, kde si můžete například o víkendu vychutnat snídani s přáteli na čerstvém vzduchu nebo po pracovním dni sklenku vína v pozdním odpoledním slunci!

Nemovitost je vhodná jak pro váš nový domov, tak jako investiční příležitost a je mimo jiné velmi žádaná i mezi studenty, kteří si ji rádi pořizují jako společný byt. Dva pokoje plus mansardní pokoj poskytují dostatek prostoru pro tyto účely.

Byt je v současné době stále pronajatý – bude volný od 15.05.2025.

Roční nájemné bez poplatků činí 9 660,-- EUR.

Společné náklady na správu činí aktuálně 182,00 € měsíčně.

Kupní cena činí 239 000,-- EUR.

Nemovitost se nachází ve skvělé lokalitě v čtvrti Martinsviertel, autobusová zastávka Friedrich-Ebert-Platz je doslova přímo před dveřmi. Také další dopravní spojení jako severní nádraží a dálnice jsou dostupná v okruhu přibližně 1 km.

Dnes patří Martinsviertel mezi vyhledávané rezidenční oblasti v Darmstadtu, v bezprostřední blízkosti zahrady Herrngarten, občanského parku, Technické univerzity Darmstadt a centra města. Vše je dosažitelné pěšky za pár minut.

Vedle se nachází supermarket, malebné kavárny, vinné sklepy a útulné hospody, které této čtvrti dodávají jedinečný půvab. I nákupy zde nejsou opomenuty – různé menší barevné obchody, ateliéry a butiky vás zvou k prohlídce.

A s týdenním farmářským trhem na Riegerplatz se vytváří živá čtvrť s vysokou kvalitou života.

Celý komplex je pečlivě udržován. Vícebytový dům byl postaven z masivních materiálů a disponuje kompletním sklepem. Před několika lety byly fasády a střechy zrenovovány a izolovány.