Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento krásný, pečlivě udržovaný byt o rozloze cca 75 m² se nachází půl patra nad suterénem v mnohostanovním rohovém domě se šesti obytnými jednotkami. V předsíni bytu je hala s malou šatnou. Odtud máte přístup do všech místností. Světlý a prostorný obývací a jídelní pokoj byl v roce 2012 nově obložen dlaždicemi a nabízí úchvatný výhled do jihozápadu s přístupem na lodžii. Tuto vnější část můžete využívat téměř po celý rok. Nábytek a sluneční stínidlo jsou k dispozici. Trávníkový koberec dodává pocit čistoty a pohodové atmosféry. Z kuchyně pak máte prostřednictvím okna praktický průchod na lodžii. Vestavěná kuchyně je účelně vybavena a patří ke kompletnímu vybavení bytu včetně veškerého nábytku a elektrických spotřebičů. Disponuje velkou lednicí značky Liebherr s oddělenou mrazicí jednotkou, kombinovanou varnou deskou a troubou, digestoří (s odvětráváním vzduchu) a myčkou nádobí Bosch. Horní, dolní a otočné skříňky poskytují dostatek úložného prostoru pro nádobí, domácí spotřebiče a zásoby. Samostatné WC s umyvadlem se nachází přímo vedle vstupu. Koupelna je vybavena vanou, velkým umyvadlem a samostatnou sprchovou kabinou. Vedle je také možnost umístit zde pračku. Alternativně lze využít také sušárnu v suterénu. Ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel a disponuje velkou nástěnnou skříní, komodami a nočními stolky. Kancelář nebo dětský pokoj se nachází na severní straně a také nabízí velký prostor dle vašich potřeb. V suterénu se nacházejí sklepní prostory a parkovací stání do garáže. Jedno parkovací stání v garáži patří k bytu a je zahrnuto v kupní ceně. Sklepní pokoj o rozloze cca 6 m² poskytuje dostatek úložného prostoru. Regály jsou k dispozici a mohou být převzaty.

Mnohostanovní rohový dům se nachází v klidné a centru blízké lokalitě v Brettenu. Do centra Brettenu se dostanete za pouhých cca 5 minut pěšky, kde najdete mnoho obchodů s denní potřebou. V bezprostřední blízkosti se nacházejí lékaři, kavárny, pekárny, drogerie a diskont. V okolí jsou také další nákupní centra a stavebniny. Nádraží Bretten je dosažitelné pěšky asi za 10 minut.

Budova:

– Suterénní vnější stěny: formobeton s hydroizolací proti netlakovému pronikání vody

– Vnější stěny: vápenocihlový kámen (kalksandstein)

– Vnitřní stěny: plně omítnuté sádrokartonové stěny

– Schody: klinkerové obklady s ocelovým zábradlím

– Střešní konstrukce: dřevěná konstrukce

– Střešní krytina: betonové tašky

– Odvodnění střechy: zinkové lišty

– Fasáda: zateplená

– Okna: plastová, bílá s izolačním zasklením

– Okenní parapety: zvenku hliník, uvnitř mramor

– Rolety: plastové rolety

– Balkonové zábradlí: pozinkované ocelové zábradlí

– Dveře: sklepní dveře jako protipožární (ZK) dveře, bytové a pokojové dveře v mahagonovém fónirovaném provedení, vstupní dveře s lehkým kovovým rámem s tepelnou oddílností a izolačním zasklením, komunikace dveřního interkomu a poštovní schránky

– Topení: centrální vodní topení s plynovým kotlem, výměna ohřívače teplé vody v roce 2015, modernizace topného systému v roce 2017

Byt:

– Hala, obývací pokoj: dlažba, bílá (2012)

– Kuchyň: dlažba, bílá (2012)

– Koupelna, WC: dlažba sahající až ke stropu, béžová barva

– Všechny ostatní místnosti: koberec (2012)

– TV/Kabel/SAT: kabelové připojení, vlastní satelitní zařízení

– Telefon/Internet: telefonní přípojka/DSL

– Nábytek: veškerý stávající nábytek a elektrické spotřebiče, včetně satelitního zařízení, mohou být převzaty bez dalších nákladů. Pračka je také k dispozici

Garážové stání:

Jedno garážové stání je zahrnuto v kupní ceně.