Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitkyWeberstrasse 184 A, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tato atraktivní nemovitost je plně zrekonstruovaný dvoupatrový řadový dům z roku 1979 se zahradou, garáží přístupnou přes zahradu a dvěma vlastním parkovacími stáními přímo u domu. Dům okouzlí svými prostornými světlými pokoji a velkými okny.

Dům zahrnuje kromě šesti atraktivních pokojů i dvě koupelny a samostatné hostinské WC. Přilehlá pozemek nenechá žádné přání nezodpovězené. Ať už se jedná o květinové trvalky, vyvýšené záhony pro pěstování zeleniny nebo dostatek místa pro děti na hraní – na ploše 430 m² (+210 m² prostor garáže) je vše možné.

Poslední modernizace proběhla teprve v roce 2025, kdy byly instalovány 2 Velux střešní okna nejnovější generace včetně připojení k parní a větrné zábraně. V roce 2024 byla instalována nová topná jednotka, kterou lze rozšířit o tepelnou čerpadlo a která může být poháněna vodíkem. Podlahové vytápění bylo revidováno a optimalizováno. Rovněž byla obnovena okapová soustava a opravena střešní krytina. V letech 2011/2012 byly rekonstrukovány koupelny v prvním a druhém patře a hostinské WC v přízemí, v horních dvou patrech byl položen kvalitní laminátový podlahový kryt a terasa byla postavena ze dřevěných desek.

V přízemí se nachází velký obývací pokoj s otevřeným krbem a jídelním koutem s přístupem na terasu, kuchyně s výhledem do zahrady a hostinské WC. Celé přízemí je obloženo dlažbou ručně tvarovaných holandských dlaždic.

V prvním patře najdete velkou ložnici s balkonem a přímým přístupem do hlavní koupelny s vanou a sprchou, stejně jako dvě menší propojené místnosti s balkonem orientovaným do zahrady.

Ve druhém patře se opět nacházejí 2 velké světlé pokoje s balkony a světlá koupelna se sprchou.

Sklep nabízí opravdu dostatek prostoru, kromě dvou skladovacích místností a prádelny se zde nachází také prostorná wellness zóna se saunou, sprchou a WC. Zde je také dostatek místa pro sportovní vybavení!

Dům se nachází na výhodném dopravním místě mezi Bonnem a Kolínem nad Rýnem.

Vlakem se lze dostat ze stanice Roisdorf, kterou lze pěšky za 7 minut, do Bonnu za 8 minut a do hlavního nádraží v Kolíně za 25 minut.

Za 4 minuty na kole dojedete k tramvajové zastávce Alfter/Alanus Hochschule.

Za zahradou sice protéká železniční trať mezi Kolínem a Bonnem, ale ta je oddělena proti hluku stavěnou zeďí, takže hlučnost je velmi minimální.

Přímo naproti se nachází malý dětský hřiště.

Prosím, žádosti od realitních kanceláří nezasílejte.

Prodej probíhá od soukromých osob!