Pronájem bytu 3+1 • 108 m² bez realitky, Porýní-Falc

Vážená zájemkyně o byt,

vážený zájemce o byt,

tímto Vám nabízím k pronájmu níže popsaný byt. Byt se nachází v rodinném domě určeném pro dvě rodiny a je umístěn v suterénu na adrese Parkstraße 2 v Bad Ems.

Byt leží na Bismarckové výšině, nedaleko nového lázeňského parku, nad Lahntalklinik s přímým přístupem do nedalekého městského lesa. Díky rychle dosažitelné lázeňské lesní kolejové dopravě a autobusům linky 552 a 553 má přesto dobré spojení s centrem města a západní nádražím.

Celková obytná plocha činí přibližně 97 m² a skládá se z:

1. kombinovaného jídelního/obývacího pokoje s otevřeným krbem o rozloze 47 m²

1. kuchyně o rozloze 8 m²

1. ložnice o rozloze 14 m²

1. koupelny se samostatnou sprchou o rozloze 7 m²

1. haly o rozloze 6 m²

1. chodby o rozloze 4 m²

1. pracovny o rozloze 10 m²

1. komory na smetí o rozloze 1,5 m²

Dále jsou k dispozici užitné prostory:

1. prádelna (částečně účtována jako 1/2) o rozloze 10,1 m²

1. terasa (částečně účtována jako 1/4) o rozloze 23,5 m²

Rozložení bytu naleznete na přiloženém půdorysu (viz zadní strana).

K dispozici je také zahrada o rozloze přibližně 360 m². Předpokládá se, že máte zájem a radost z pěstování květin, rostlin a udržování zelené trávy. Pokud byste se nechtěli sami starat o údržbu zahrady a cest (potřebný čas cca 1½ hodiny týdně), můžete si tuto službu zajistit externě za poplatek.

Nájem bytu se skládá z:

Základní nájemné: 980,-- eur

Provozní náklady (měsíční záloha na vodu, odvoz odpadu, daně, pojištění atd.): 140,-- eur

Byt bude pravděpodobně k dispozici od 1. srpna 2025.

Před nastěhováním je nutné složit kauci ve výši dvou měsíčních nájmů.

S pozdravem

J. Runge