Prodej domu 4+1 • 83 m² bez realitky, Bavorsko

Die frisch renovierte und helle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 bietet Ihnen eine Top-Lage in der Nähe der Altstadt, ruhig in der zweiten Reihe.

Čerstvě zrekonstruované a světlé polodvojdům z roku 1922 vám nabízí vynikající polohu v blízkosti historického centra, přičemž se nachází v klidné druhé řadě.

Das massiv errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine vier Zimmer sowie Küche, Bad und separatem WC.

Masivně postavený dům vyniká svým promyšleným uspořádáním a skládá se ze čtyř pokojů, kuchyně, koupelny a samostatného WC.

Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und vermitteln eine freundliche, helle Atmosphäre.

Četné okenní plochy propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí přátelskou, světlou atmosféru.

Die große Küche sowie das großzügige Wohnzimmer laden zu geselligem Zusammensein mit Familie und Freunden ein.

Velká kuchyně a prostorný obývací pokoj zve k příjemnému setkávání s rodinou a přáteli.

Ein Schwedenofen mit Sichtfenster sorgt für heimelige und kostengünstige Wärme im Haus.

Švédský kamna s oknem dodávají domovu útulné a ekonomické teplo.

Zusätzlich gibt es einen sehr großen Keller sowie mehrere Ausbaureserven, insbesondere im großen Dachboden.

Kromě toho je k dispozici velmi velký sklep a několik možností dalšího využití, zejména v rozsáhlém podkroví.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Burglengenfeld, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre ruhige, naturnahe Lage besticht.

Polodvojdům se nachází v atraktivní obytné čtvrti Burglengenfeldu, která vyniká svou výbornou infrastrukturou a klidnou, přírodou obklopenou polohou.

Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ganz in der Nähe, und die Umgebung mit ihren Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet eine hohe Lebensqualität.

Nákupní možnosti, školy, volnočasové aktivity a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti, přičemž okolí se zelenými plochami a rekreačními oblastmi nabízí vysokou kvalitu života.

Burglengenfeld ist eine charmante Stadt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz.

Burglengenfeld je půvabné město v okrese Schwandorf v Horním Pormale (Oberpfalz).

Zusammen mit den benachbarten Städten Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet es das Städtedreieck, eine dynamische Region mit hoher Lebensqualität und enger wirtschaftlicher sowie kultureller Verknüpfungen.

Spolu se sousedními městy Maxhütte-Haidhof a Teublitz tvoří městský trojúhelník – dynamickou oblast s vysokou kvalitou života a úzkými hospodářskými i kulturními vazbami.

Burglengenfeld hat eine günstige Verkehrsanbindung, die durch seine zentrale Lage im Städtedreieck noch verbessert wird.

Burglengenfeld má výhodné dopravní spojení, které je díky jeho centrální poloze v městském trojúhelníku ještě posíleno.

Die nahegelegene Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Regensburg und Schwandorf.

Nedaleko protéká státní silnice B15 a dálnice A93, což umožňuje rychlý přístup do okolních měst, jako jsou Regensburg a Schwandorf.

Die drei Städte sind durch den öffentlichen Nahverkehr optimal verbunden, was zu kurzen Alltagswegen führt.

Tato tři města jsou díky veřejné dopravě optimálně propojena, což vede ke krátkým každodenním cestám.

In der Stadt gibt es alle wesentlichen Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf notwendig sind, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Ve městě najdete veškeré základní zařízení potřebné pro každodenní život, jako jsou supermarkety, lékaři, lékárny, školy a školky.

Zahlreiche Einzelhändler, Restaurants und Cafés bereichern das Stadtbild zusätzlich und schaffen eine lebendige Atmosphäre.

Četní maloobchodníci, restaurace a kavárny navíc obohacují vzhled města a vytvářejí živou atmosféru.

Das Städtedreieck beherbergt zahlreiche Arbeitsplätze in der Industrie, im Handel und im Dienstleistungssektor, was zur wirtschaftlichen Stärke der Region beiträgt.

Městský trojúhelník poskytuje řadu pracovních míst v průmyslu, obchodu a službách, což přispívá k hospodářské síle regionu.

Burglengenfeld befindet sich in einer attraktiven Landschaft mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Burglengenfeld se nachází v atraktivní krajině s mnoha možnostmi pro volnočasové aktivity a rekreaci.

Die Naab bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Kanufahrten, während die angrenzenden Wälder Wanderenthusiasten erfreuen.

Řeka Naab nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku a kanoistiku, zatímco okolní lesy potěší milovníky pěší turistiky.

Das Erlebnisbad „Bulmare“ vervollständigt die modernen Freizeiteinrichtungen.

Vodní park „Bulmare“ pak doplňuje moderní volnočasová zařízení.

Burglengenfelds historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und dem zentral gelegenen Marktplatz zeugt von einer reichen Geschichte und hält ein buntes kulturelles Angebot bereit.

Historické centrum Burglengenfeldu se svými klikatými uličkami a centrálně umístěným trhem svědčí o bohaté historii a nabízí pestrý kulturní program.

Das Gemeinschaftsgefühl wird durch regelmäßige Events gestärkt, und sie ziehen Besucher aus der ganzen Region an.

Společenský duch je posilován pravidelnými akcemi, které přitahují návštěvníky z celého regionu.

Das kulturelle Angebot wird durch Konzerte, Theateraufführungen und regionale Feste zusammen mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz ergänzt.

Kulturní nabídku doplňují koncerty, divadelní představení a regionální slavnosti konané společně s Maxhütte-Haidhof a Teublitz.

Die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt mit moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung werden hier vereint.

Zde se spojují výhody idylického maloměsta s moderní infrastrukturou a optimálním dopravním spojením.

Die Integration in das Städtedreieck Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Teublitz schafft eine dynamische, vernetzte Region mit hoher Lebensqualität für ihre Einwohner.

Integrace do městského trojúhelníku Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof a Teublitz vytváří dynamický, propojený region s vysokou kvalitou života pro své obyvatele.

– Wohnfläche ca. 83 qm

– Obytná plocha cca 83 m²

– Grundstück ca. 380 qm

– Pozemek cca 380 m²

– Baujahr 1922, umfassende Renovierung in 2025 - sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen

– Rok výstavby 1922, rozsáhlá rekonstrukce proběhne v roce 2025 – můžete se ihned nastěhovat a cítit se skvěle

– Dacherneuerung ca. 2000, auch Elektro, die Fenster, Wasser und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert!

– Obnova střechy cca 2000, rovněž elektro, okna, vodovodní a kanalizační potrubí již byly vyměněny!

– Massivbauweise

– Masivní konstrukce

– Holzofen - sehr preiswerte Wärmeversorgung

– Dřevěný krb – velmi cenově efektivní způsob vytápění

– Eine Gasleitung liegt zusätzlich in der angrenzenden Straße

– Navíc je v přilehlé ulici veden plynovod

– schöner Garten - für Pool, Gartenfeste oder andere Hobbys

– Krásná zahrada – vhodná pro bazén, zahradní oslavy nebo jiné koníčky

– sehr großer Keller - bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten

– Velmi prostorný sklep – nabízí další úložné prostory

– Ausbaureserven vorhanden - weiterer Wohnraum oder für andere Dinge

– Možnosti dalšího rozšíření – extra obytný prostor nebo pro jiné účely

– Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus

– Garáž a dvě parkovací místa před domem

– Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung in der Nähe

– Dobrá infrastruktura – nákupní možnosti, školy a veřejná doprava v blízkosti

– Naturnahe und ruhige Lage in zweiter Reihe - umgeben von Grünflächen und Nacherholungsgebieten

– Přírodní a klidná poloha ve druhé řadě – obklopena zelení a rekreačními oblastmi