Prodej domu • 366 m² bez realitkyNeufahrn Mintraching-Grüneck Bayern 85375

Více rodinný dům postavený přibližně v roce 1962 a částečně zrenovovaný v roce 2023 zahrnuje 5 obytných jednotek s měsíčními čistými příjmy z nájmu ve výši 8.800 € (výnos: 6,04 %).

Každá bytová jednotka má své vlastní parkovací místo. Jednotky mohou být prodány samostatně.

Přízemní byt je možné rozdělit a nabízí další možnosti pronájmu. V bytech v podkroví se nachází jedna ložnice a koupelna umístěné v příkroví (označeno jako užitná plocha).

Nemovitost je kompletně pronajata – ideální pro investory a investiční kapitál.

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě s vynikající infrastrukturou. Silnice B11, dálnice A9 (Mnichov/Berlín) a A92 (Mnichov/Deggendorf) jsou rychle dosažitelné, stejně jako letiště Mnichov (MUC). Autobusové spojení v intervalu 20 minut zajišťuje pohodlné napojení na příměstskou železnici (S-Bahn).

Rodiny ocení blízkost škol a nákupních možností. Žádaná lokalita a vysoký nájemní potenciál činí tento investiční objekt obzvlášť atraktivním.

Rozdělení obytných jednotek:

– Přízemí (130,56 m² obytné plochy)

  o Jeden byt, využitý jako dvě obytné jednotky

  o Rozložení prostoru: 5 ložnic, kuchyňský obývací prostor, 2 koupelny, 2 chodby, komora

  o Soukromé vlastnictví: zahrada

– Patro: 2 byty o celkové obytné ploše 128,94 m²

  o Levý byt: 55,80 m² (2 ložnice, kuchyňský obývací prostor, koupelna, chodba)

  o Pravý byt: 73,14 m² (2 ložnice, kuchyňský obývací prostor, dětský pokoj, koupelna, chodba)

– Podkroví: 2 byty, celkem cca 105,85 m² obytné plochy + příkroví

  o Levý byt: 46,37 m² + příkroví (20,34 m²)

   ▪ Rozložení: 2 ložnice, kuchyňský obývací prostor, koupelna, chodba

   ▪ Příkroví: ložnice s vlastní koupelnou

  o Pravý byt: 59,48 m² + příkroví (22,10 m²)

   ▪ Rozložení: 2 ložnice, kuchyňský obývací prostor, komora, 2 koupelny, chodba

   ▪ Příkroví: ložnice s vlastní koupelnou

Údaje o pozemku uvedené v tomto exposé byly shromážděny vlastníkem s náležitou péčí. Za jejich správnost však nepřebíráme žádnou záruku.

Arte Immobilien VV8 GmbH

Auf dem Gries 10

85368 Moosburg

Poptávky od realitních makléřů nejsou vítány. Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléři bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!