Prodej bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyBerlin Weißensee Berlin 13088

Hned k nastěhování!

Starý dům naproti Bílému jezeru byl v roce 2006 s velkou péčí zrekonstruován a kompletně zrenovován. V roce 2021 byl instalován elegantní výtah z oceli a skla. Do bytu ve 2. patře se dostanete upraveným společným vstupním prostorem. Byt má přibližně 95,89 m² obytné plochy a asi 3,8 m² užitné plochy, skládá se ze 4 místností, kuchyně, koupelny s vanou a dvou balkonů!

Byt v historické budově je zdoben nádhernými štuky a sochařskými prvky na stropech. Dřevěná podlaha se čtvercovým vzorem je vzácný nález. Dřevěné dveře a jejich rámy posilují šarm starých domů.

K dispozici jsou tři světlé místnosti, čtvrtá vnitřní průchozí místnost (zeď byla postavena naráz – její odstranění je snadné), koupelna s vanou a oknem a univerzálně využitelná komora. Plně funkční kuchyň se prodává spolu s bytem. Dále je součástí i podíl na společných částech vnitřního dvoře se dvěma starými sochami, které pocházejí z hradu Charlottenburg, a skladová jednotka v přízemí. Prostorný vnitřní dvůr má uzavřenou, parkem připomínající polohu, kde není znat žádný hluk. V rámci plánovaných úprav vzniká rekreační koutek a nové cyklistické stojany.

Ve všech místnostech jsou ISO okna, která energeticky izolují a zcela eliminují venkovní hluk. Díky rozložení místností se byt v létě výrazně nepřehřívá a v zimě naopak příliš neochlazuje, takže náklady na vytápění jsou relativně nízké. Ve všech místnostech jsou také nainstalovány detektory kouře.

Ze zkušenosti víme, že poloha bytu na Berliner Allee hraje velkou roli při rozhodování. Většina lidí je příjemně překvapena klidem bytu, neboť okna velmi dobře tlumí vnější zvuky. My jsme vždy hodnotili polohu a krátké vzdálenosti k veřejné dopravě – obzvlášť při nákupech a s dětmi – jako velmi přínosné.

Byt je orientován na jih i na sever. Nachází se v Komponistenviertel, který je již několik měsíců zónou s omezeným provozem – ideální pro cyklisty. Díky zvláštní vyjímce pro obyvatele je jeho poloha výhoda i pro řidiče, protože od té doby, co nemístní obyvatelé nemohou projíždět kvartálem ve všech směrech, je parkování v okolních ulicích (např. Lindenallee, Bizetstraße) pro rezidenty jednodušší.

Byt se nachází přímo naproti Weißensee Parku, s půvabným výhledem na park z oken, v zimě dokonce s výhledem na jezero. Oblíbená pláž u Weißenseea je dosažitelná pěšky za 4 minuty. I další jezera, jako Orankesee, Obersee a Faule See, jsou pohodlně dostupná pěšky nebo na kole. Mnoho mateřských škol je v docházkové vzdálenosti a prestižní základní škola Picasso by mohla být školou vašeho dítěte.

V okolí se nachází řada dětských hřišť i několika rodinných center s pestrou nabídkou aktivit pro děti a rodiny. Také v bezprostřední blízkosti najdete taneční školu, hudební školu, karate a mnoho dalších kurzů pro dospělé i děti, kam se dá dojít pěšky.

Zastávka tramvaje (M4 / M13 / 12) směřující na sever je přímo před domem. Tramvají se za 15 minut dostanete na Alexanderplatz. Přestup na Ringbahn (S Greifswalderstraße) je možný do 9 minut. Autobusová zastávka je vzdálena asi 3 minuty chůze.

Výchovná instituce Peter-Edel, se svými pravidelnými kulturními akcemi, se nachází přímo na druhé straně ulice. Živý Antonplatz s kinem a týdenním trhem je dosažitelný za přibližně 10 minut chůze a 2 minuty na kole. Obchody jako Netto a Edeka, stejně jako další potřebné obchody každodenní spotřeby, jsou nedaleko. Naproti domu v Weißensee Parku se nachází fitness centrum. Skvělé restaurace, například podél Bizetstraße, jsou také v bezprostřední blízkosti.

• Dva balkony s výhledem na Weißensee Park

• Plně funkční kuchyň se prodává spolu s bytem

• K dispozici je sklepní místnost

• Sochy ve společném vlastníku vnitřního dvora

• ISO okna

• Výtah ze skla a oceli

• Šatna