Prodej domu 5+1 • 166 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Bydlení s molom u vody, obklopené přírodou, se síťí S-Bahn v docházkové vzdálenosti. Zajistěte si poslední polovinu dvojdomu z našeho projektu nové výstavby u jezera Nieder Neuendorfer See!

Udržitelnost v centru pozornosti: Poloviny dvojdomu budou postaveny jako dřevostavby s konstrukcí ze dřevěného rámu. Dřevěná konstrukce je vyrobena z KVH-dřeva: borovice nebo smrk. Díky moderním energetickým technologiím a schopnosti dřeva ukládat CO2 tato stavební metoda vyniká energetickou účinností a šetrností ke klimatu.

Exteriér je obklopen termodřevěnou fasádou s béžovým silikonovým maltou, což dodává našim dřevostavbám jedinečný, zároveň městský a přírodě blízký design.

Polovina dvojdomu bude vybavena vzduch-voda tepelným čerpadlem včetně zásobníku na teplou vodu a ventilačním systémem s rekuperací tepla. Dále bude instalována fotovoltaická elektrárna s výkonem 5,5 kWp a hybridním třífázovým střídačem.

Dům má pět ideálně rozvržených pokojů rozmístěných na třech úrovních. Prostorný obývací a jídelní pokoj s připojenou kuchyní, západní terasou a zahradou nabízí překrásné odpolední slunce a hodně prostoru. Dva kompletní koupelny a hostinská toaleta s moderním vybavením a nadčasovou elegancí obkladových dlaždic splní veškerá očekávání. Podkrovní patro zaujme půlkruhovým oknem s širokým, až k patě sahajícím sklem a plně vybavenou koupelnou typu en-suite. Výška stropů činí vzdušných 2,7 m (v přízemí a v patře) resp. 2,5 m (v podkroví), což zajišťuje dostatek denního světla v jednotlivých místnostech.

Slunná terasa a několik metrů vzdálené soukromé molo zvou k odpočinku. Své auto můžete pohodlně zaparkovat a nabít přímo před domem.

Pozemek je skutečně dělitelný.

Berlin-Heiligensee: Spousta vody a přírody s přímým spojením do centra.

Vynikající dostupnost a venkovská idyla Heiligenseesu nabízejí to nejlepší z obou světů: možnosti velkoměsta a relaxační atmosféru zelené části Berlína, obklopené Tegeler Forst a řekou Havel.

Polovina dvojdomu se nachází jen pár metrů od soukromého mola u jezera Nieder Neuendorfer See.

Heiligensee uchvátí množstvím zeleně, vodou a nádherným klidem okolí. Relaxační klima s krátkými vzdálenostmi k městským centrům. Užijte si přírodní krásy četných chráněných území severozápadního Berlína. Ze svého soukromého mola můžete podniknout výlety lodí po řece Havel, koupat se či rybařit.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodních příležitostí, restaurací a škol. Nejbližší zastávka autobusu linky 124, která obsluhuje stanici S-Bahn Heiligensee linky S25, je nedaleko od domu. Pěšky je S-Bahn stanice dosažitelná za 15 minut. Dálnice A111 nabízí přímé spojení do City West a na letiště.

Polovina dvojdomu se prodává hotová k nastěhování a je vybavena následujícím luxusním zařízením:

– Podlahové okna od podlahy až ke stropu ve většině místností s elektricky ovládanými žaluzie

– Podlahové vytápění ve všech místnostech

– Elegantní dřevěná parketa z dubu (venkovské dřevěné prkna)

– Masivní dubové schody se zabudovanými stupni

– Velkoformátové stěnové a podlahové keramické dlaždice

– Sanita a armatura od předních výrobců

– Bezzábradlové sprchy s odtokem

– Velmi efektivní vzduch-voda tepelná čerpadla Stiebel-Eltron pro topení, chlazení i ohřev teplé vody (bez venkovního zařízení)

– Centrální větrání s rekuperací tepla

– Terasa z odolného modřínu

– Fotovoltaická elektrárna s výkonem 5,5 kWp a třífázovým hybridním střídačem

Objevte více na HaciendAI:

https://www.haciendai.com/property/a82acf9a-35bd-4590-94ed-5c7efbef5b84

Nabídka od Deutsche Holzhaus am See GmbH

Cranachstr. 11, 12157 Berlín

Okresní soud Charlottenburg, obchodní rejstřík: HRB 222776 B