Prodej domu 4+1 • 118 m² bez realitky, Porýní-Falc

Prodej nemovitosti ve stavu „klíč od ruky“

Neváhejte si s námi domluvit prohlídku stavby!

Pro kupujícího se musí provést pouze malířské a tapetářské práce a pokládka podlah (s výjimkou obkladů dlažbou).

- Pozemek včetně

- Venkovní zařízení včetně

- Přípojky domu včetně

- Stavba včetně

Tento atraktivní řadový dům nabízí na více úrovních komfortní domov pro rodiny, páry nebo všechny, kdo hledají prostorný obytný prostor s nádechem soukromí. Nemovitost kombinuje moderní vybavení s promyšleným dispozicím a řadou funkčních detailů. Zvýšené soukromí je dosaženo díky naproti umístěným vstupům jednotlivých částí domu.

Nemovitost se momentálně nachází ve fázi výstavby a potenciální zájemci tak mají možnost po výběru vzorných materiálů ovlivnit konečné vybavení. Podle potřeby lze například upravit podlahové krytiny, vybavení koupelen, podlahu terasy apod. podle vlastních představ. Rádi se nám na tuto možnost obrátíte.

NABÍDKA

** Při nákupu nemovitosti obdržíte poukaz na novou kuchyň v hodnotě až 7.500 € **

Zvláštní: Poslední patro nabízí možnost budoucího rozšíření podle potřeby. Mohlo by zde vzniknout přibližně 34 m² další obytné plochy (na celkových cca 152 m²). Pro zjednodušení jsou již předpřipravena připojení pro dodatečnou elektroinstalaci a topení. Průchod schodištěm je rovněž již naplánován a zaspan sádrokartonem – schodiště k podlaze zatím zpřístupňuje poslední patro jako obytný prostor. Tím lze v budoucnu zvýšit hodnotu vaší nemovitosti.

Straßenhaus – brána do Westerwalu – nabízí ideální kombinaci venkovské idyly a vynikající dopravní dostupnosti. Obec v okrese Neuwied v Rýnland-Pfalzu je malebně zasazena do kopcovité krajiny předního Westerwalu a je zvláště atraktivní pro dojíždějící, kteří chtějí bydlet blízko města, ale zároveň v klidu.

Popis místa: Místo Straßenhaus zaujme svou přírodní polohou s rozlehlými poli a hustými lesy, které jsou ideální pro procházky, túry a cyklistiku. Dobrá infrastruktura obce a blízkost k městům Neuwied a Koblenz činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní. Regionální společenský život a různorodé volnočasové nabídky dále přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

Infrastruktura: Straßenhaus nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život: možnosti nákupů, lékaře, lékárny a různé poskytovatele služeb, které jsou snadno dosažitelné. Obec má také základní školu a mateřské školy, přičemž střední školy jsou k dispozici v okolních městech Neuwied a Rengsdorf. Kromě toho Straßenhaus nabízí několik hostinců a restaurací, kde si můžete odpočinout.

Dopravní spojení: Dopravní propojení ve Straßenhaus je výborné. Autostrada A3, která umožňuje spojení s Kolínem a Frankfurtem nad Mohanem, se nachází jen několik minut jízdy autem a umožňuje rychlý přístup do okolních měst. Města Neuwied (cca 15 minut) a Koblenz (cca 25 minut) jsou rovněž dobře dostupná. Městská hromadná doprava je zajištěna autobusovými linkami do Neuwied a Rengsdorf, což dále usnadňuje pohyb bez auta.

Volný čas a odpočinek: Oblast kolem Straßenhaus je rájem pro milovníky přírody. Stezky procházející Westerwalskými kopci a nedalekým údolím Wied nutí k odpočinku. Sportovně založení obyvatelé najdou nabídku v podobě tenisu, jezdeckého sportu či plavání. Pro kulturní a volnočasové aktivity se doporučuje návštěva měst Koblenz a Neuwied, kde naleznete muzea, kulturní akce a nákupní centra.

Tento řadový dům je ideální pro rodiny nebo páry. Klade se zde důraz na značkové výrobky a kvalitu.

- Parkovací místa: 2 venkovní parkovací místa

- Terasa: cca 18 m² s terasovými dlaždicemi z betonových kamenů

- Úložné prostory: úložna pod ocelobetonovým schodištěm v přízemí

- Užitné plochy: poslední patro

- Hostinská toaleta

- Okna: Kvalitní okna WERU

• Trojitá tepelnoizolační skla

• Elektricky ovládané rolety ve všech místnostech (kromě posledního patra, kde se používá mechanické ovládání pomocí kliky)

- Koupelnové vybavení: Vybavení koupelen značky Villeroy-Boch

• Toaletní mísy a umyvadla bez spodních skříní

• Sprchový kout

- Topení: moderní tepelné čerpadlo od Buderus

• Rozvod tepla přes efektivní podlahové vytápění

• Úsek na ohřev teplé vody provozovaný přes tepelné čerpadlo

• Nízké provozní náklady

- Fotovoltaický systém: 5,22 kWp systém s kvalitními skleněnými moduly od TrinaSolar

- Podlahové krytiny: podlahové a obkladové dlaždice v koupelnách

- Vnitřní dveře: odolné vnitřní dveře značky PRÜM

• CPL bílý lak

- Elektroinstalace: moderní s LAN připojeními v obytných prostorech

- Při nákupu nemovitosti obdržíte poukaz na novou kuchyň v hodnotě až 7.500 € u našeho renomovaného partnera (plně vybavená kuchyň je již zahrnuta v ceně)

Podrobnější informace obdržíte v naší stavební a technické specifikaci, kterou vám rádi poskytneme na vyžádání.