Prodej domu • 212 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Jedinečný vícebytový dům poblíž centra města –

včetně Tiny House – bez makléře

Tento nádherný, pečlivě udržovaný vícebytový dům, včetně moderní přístavby („Tiny House“), je opravdovým milostným dílem a byl v posledních 20 letech průběžně rekonstruován a modernizován. Nabízí rozmanité možnosti využití a je ideální pro velké rodiny, soužití více generací nebo ke kombinovanému pronájmu.

Dům byl postaven v roce 1906 a disponuje přístavbou s vlastním vchodem. Plynové topení bylo v roce 2023 obnoveno. Veškeré vodovodní potrubí bylo také vyměněno. Všechna okna jsou dvojitě zasklená a vybavena rolovacími žaluziemi. Dům je rozdělen do dvou samostatných obytných jednotek, které mají promyšlené dispozice s prostornými, světlými místnostmi. Oba byty v hlavní budově jsou přístupné společným schodištěm, přičemž zaručují vzájemnou soukromí. Přístavba/Tiny House má samostatný vchod.

Krásná poloha v Herfordu

• Rodinná a klidná obytná čtvrť, dobrá sousedská obec s příjemnou atmosférou

• Centrum: přibližně 15 minut pěšky

• Nákupní možnosti: od velkého supermarketu až po drogerii a obchod s obuví – cca 10 minut chůze

• Mateřské školy a škola: dvě jesle a základní/střední škola v bezprostřední blízkosti

• Veřejná doprava: 2 autobusové zastávky vzdálené cca 2 minuty chůze

• Řeka Werre: jen 5 minut pěšky – ideální pro procházky, výlety nebo relaxaci

• Plavecký bazén H2O: cca 3 minuty pěšky

• Spodní byt: bezbariérový s krbem z roku 2022 podle nejnovějších standardů

• Horní byt: s láskyplně restaurovanou původní dřevěnou podlahou

• Výjimečným klenotem je moderní přístavba neboli Tiny House, který byl přistavěn před několika lety – ideální k pronájmu, pro hosty nebo jako komerční prostor. Disponuje vlastním vchodem a je vybaven moderní kuchyní a moderní koupelnou.

• Nová centrální plynová topení z roku 2023

• Prostorný sklep

• Podkroví nabízí potenciál pro dokončení a využití jako čtvrtá obytná jednotka

• Celé sídlo okouzluje svým půvabným venkovským a vintage stylem, včetně restaurované dřevěné podlahy a původních dřevěných dveří

• Udržovaná zahrada zve k odpočinku a nabízí:

  ◦ Prostornou dřevěnou chatu pro zahradní nářadí či jiné účely

  ◦ 4 vyvýšené záhony pro hobby zahradníky

  ◦ Dvě velké terasy pro pohodové chvíle venku, včetně sluneční markýzy

• Pro vaše vozidla je k dispozici carport a navíc velké parkoviště pro cca 2–3 další vozy

Hlavní přednosti

• Tři samostatné obytné jednotky – ideální pro flexibilní využití

• Pokojná lokalita s blízkostí centra

• Udržovaná zahrada a venkovní prostor se dvěma prostornými terasami

• Robustní konstrukce a pečlivý stav

• Rozmanité možnosti využití: vlastní bydlení, soužití více generací nebo částečný pronájem

• Bezbariérový přístup

Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku a domluvte si prohlídku ještě dnes!