Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyBad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Byt se nachází v přízemí domu s 11 byty, který leží v klidné a centrální lokalitě Bad Tölz. Bytový komplex byl dokončen v roce 2018 a disponuje velmi luxusním vybavením. Jedná se o energeticky efektivní dům třídy 55 s kotlem na pelety.

Celý komplex je bezbariérový a je zde k dispozici výtah.

Hlavní přednosti/bytu:

• Výjimečně pěkná a velká, oplocená zahrada s přístřeškem směrem na jih (loggia)

• Vysokokvalitní vestavěná kuchyň s výhledem do vnitřního dvora

• Toaleta pro hosty s oknem

• Skladovací místnost

Kromě bytu mají obyvatelé k dispozici další prostorné společné prostory, jako je místnost na kola, společné prádelny a sušárny, a také vlastní uzamykatelné sklepní kóje. Navíc je krásný, zeleňou ošetřený vnitřní dvůr k dispozici všem obyvatelům komplexu.

Pronajímatel klade velký důraz na bezchybný vzhled komplexu a bytů. Před nastěhováním bude byt čerstvě natřen.

Rezidenční dům se nachází v klidné a centrální části Bad Tölz. Centrum Tölzu a řeka Isar jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody pro běžné denní potřeby, mateřská školka a veřejná dětská hřiště. Mnichov je dosažitelný během cca 45 minut. K příjezdu na dálnici A8 ve směru Mnichov/Salzburg je přibližně 20 km. Pro rekreaci a volnočasové aktivity je v okolí několik jezer a hory k turistice a lyžování, například Brauneck (cca 8 km).

Vybavení bytu je velmi luxusní:

- Vysokokvalitní vestavěná kuchyň včetně vestavěných skříní, sklokeramické varné desky, digestoře, trouby. Vestavěná lednice a myčka nejsou součástí vybavení, mohou však být v případě zájmu převedeny od předchozího nájemce.

- Masivní dřevěné parkety z dubu (ošetřené olejem) ve všech obytných a ložnicových místnostech a v kuchyni.

- Všechny stěny a stropy jsou natřeny bílou bio-silikátovou barvou.

- Podlahové vytápění ve všech místnostech.

- Vnitřní dveře jsou bíle lakované.

- Jsou instalovány vnitřní větrací jednotky, které zajišťují minimální výměnu vzduchu.

- Koupelna:

- Podlahové dlaždice o rozměrech 60 x 60 cm v světle béžové barvě,

- Stěnové dlaždice o rozměrech 30 x 90 cm také ve světle béžové,

- Celá koupelna s bezbariérovou sprchou a nerezovým odtokem,

- Velké zrcadlo je zabudováno "flush" (na úroveň stěny).

- Okna:

- Okna mají dřevěné vnitřní obložení a hliníkové vnější obložení,

- Trojsklíčková izolační skla,

- U všech oken jsou elektricky ovládané venkovní rolety.

- Vzájemná vysílačka s videofunkcí.

- Ke každému bytu patří uzamykatelný sklep.

- Pračku a sušičku lze připojit v samostatné prádelně v suterénu.

- K dispozici je společná místnost na kola.

- Satelitní anténní systém.

- Fotovoltaická elektrárna pro výrobu elektřiny.

- Zařízení na změkčení vody.

- Většinou jsou v suterénu automatické dveře s elektrickým otevírákem.

- Optické připojení (vláknová optika).

K dispozici je také kryté parkoviště v podzemí. Místo v podzemní garáži stojí navíc 80 EUR/měsíc.

Byt je vhodný pro jednotlivce, páry a rodiny s maximálně jedním dítětem.

V individuálních případech je povoleno chovat domácí zvíře.