Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyMünchner Str. 2 Wolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515

Tato atraktivní nemovitost, kterou představuje příjemný a jako nový stav rekonstruovaný podkrovní byt ve 2. patře, se vyznačuje luxusním interiérem. Byt je k nastěhování od 31. března 2025.

Byt disponuje třemi atraktivními pokoji. Energetický průkaz budovy je aktuální a je k dispozici. Nemovitosti náleží také čtyři balkony, na nichž se můžete krásně odpočinout od každodenní rutiny. Dále k bytu patří vestavěná kuchyň a sklep.

Obytná plocha činí 83 m², přičemž podlahová plocha je výrazně větší. Užitná plocha je 7 m².

Byt se skládá z prostorné obývací-jídelní kuchyně, velké ložnice se šatnou, dalšího pokoje, koupelny se sprchovým koutem (bez prahu) a vanou. V koupelně je také přípojka pro pračku a sušičku prádla.

Dále je k dispozici prostorná uzamykatelná skladovací místnost ve sklepě, malá skladovací místnost ve schodišti a malý úložný kout přímo v bytě. K dispozici je rovněž uzamykatelný prostor pro kola.

Balkony: dva malé jižní balkony, jeden velký západní balkon a jeden velký východní balkon s "pocitem východu slunce".

Parkovací místa: dvě nadzemní parkovací stání pro automobily.

Nemovitost se nachází ve Wolfratshausenu. V docházkové vzdálenosti od objektu je několik autobusových linek. Regionální cíle jsou díky nedaleké vlakové lince S7 velmi dobře dostupné. Přes dálnici A95 je do Mnichova zhruba 25 minut.

V bezprostředním okolí najdete několik restaurací, lékařů, pekáren, kaváren i supermarketů. Také řada módních obchodů, zelených ploch a parků, fitness center, bar a knihkupectví je v blízkosti. O něco dál se rovněž nachází několik mateřských škol.

Vytápění: Ve všech místnostech je podlahové topení s termostaty.

Technika: moderní tepelné čerpadlo.

Podlahy: vysoce kvalitní tekoucí podlahy; v ložnici a v druhém pokoji je použit nenáročný přírodní dřevovlákiený podlahový systém (Dureco).

Všechny místnosti jsou vybaveny síťovými zásuvkami pro datové připojení.

Televize je připojena k SAT.

Byt je vybaven osvětlením a vestavěnou kuchyní, kterou je třeba převzít za zálohovou platbu ve výši 6.500 €.