Prodej domu 5+1 • 107 m² bez realitkyBerlin Lichtenrade Berlin 12305

Wir verkaufen unser Haus – zelená oáza přímo na Lichtenrader Damm. Žijete zde na obytné ploše 107 m² rozložených do čtyř pater.

Dům postavený metodou Split-Level je klasickým domem z 80. let a pro milovníky této architektury představuje něco opravdu výjimečného. Výhodou tohoto stavebního řešení je, že dům i přes relativně malou obytnou plochu působí velmi prostorně a dispozice jsou optimálně využity.

Do domu vstoupíte v úrovni otevřené kuchyně a prostorného obývacího pokoje s krbem. Hned při vstupu vás vítá dostatek slunečního světla, neboť zde máte přímý přístup prostřednictvím podlahových oken na jižně orientovanou sluneční terasu a do zelené, neprůhledné zahrady.

Kuchyň se dá snadno propojit s obývacím pokojem, takže zde může vzniknout moderní kuchyňsko-jídelní prostor, ve kterém si můžete užívat příjemné večery s rodinou nebo přáteli.

Po schodech nahoru najdete dva pokoje, z nichž jeden je otevřený směrem ke schodišti. Odstraněním příček by se zde mohl vytvořit útulný a prostorný obývací prostor – opět zalitý světlem díky velkým oknům orientovaným na jihovýchod. Otevřený stropní svah už však nyní poskytuje působivou výšku místností a tak vytváří jedinečný pocit prostoru.

O něco výše najdete další dva pokoje a koupelnu – všechny s půvabným šikmým stropem. Větší pokoj se otevírá jižně orientovanou okenní fasádou do zahrady. Tento prostor je ideálně vhodný jako ložnice nebo pracovní pokoj.

Ze stejné úrovně, z kuchyňské části, vede schodiště dolů do dalšího pokoje s zasvětlovanými okny směřujícími na terasu. Tento pokoj je ideální jako pracovna, televizní místnost nebo ložnice, protože se zde dají optimálně regulovat přítoky světla.

Na téže úrovni se nachází také prostorná prádelna s další sprchou.

V nejnižší úrovni se pak nachází sklepní prostory, zahrnující topnou místnost, dílnu a hobby místnost obloženou dřevem. Zde máte rovněž přístup do prostorného plazivého sklepa, kde můžete uskladnit vše, co nepotřebujete mít po ruce každý den.

Dům je od svého postavení v roce 1980 pečlivě udržován, avšak nebyl komplexně renovován. I když je například topení z roku 2007, některé úpravy jsou nezbytné, abyste dům uvedli na nejnovější standardy technologie a designu 21. století. S trochou představivosti však poznáte, do jak moderního domu s obrovským potenciálem zde vcházíte.

Udělejte z této zelené oázy svůj moderní rodinný dům s loftovým charakterem.

Dům č. 20 na Lichtenrader Damm se nachází těsně za hranicí Mariendorfu a Lichtenrade.

Lichtenrade, nejjižnější čtvrť okresu Tempelhof-Schöneberg, spojuje venkovský šarm s městskou kvalitou života. Díky historickým domům s rámovou konstrukcí, vesnickému kostelu ze 14. století a malebnému Giebelpfuhl nabízí Lichtenrade jedinečnou atmosféru.

Lichtenrader Damm je jednou z hlavních dopravních tepen jižního Berlína. Poskytuje přímé spojení do berlínského centra a také do nedalekého Braniborska.

Zde najdete řadu zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, lékárny, ordinace lékařů, gastronomická zařízení, jesle a školy.

Celkově Lichtenrader Damm nabízí pestrou kombinaci městské infrastruktury, dobré dopravní dostupnosti a různorodých možností bydlení, což jej činí vyhledávanou lokalitou zejména pro mladé rodiny v jižním Berlíně.

Díky S-Bahn lince S2 máte rychlé spojení s berlínským centrem, zatímco blízkost hranic Braniborska nabízí klidné a přírodou obklopené bydlení.

Dům je postaven jako součást společenství vlastníků bytových jednotek (WEG) ve třetí řadě. Garáž se nachází u ulice a do domu se dostanete přes udržovanou pěší cestu.

Tento dům je postaven s určitým odstupem od ostatních domů v rámci společenství, takže máte k dispozici obklopující zahradu.