Prodej domu 5+1 • 95 m² bez realitkyBerlin Biesdorf Berlin 12683

Dům rodinného typu s pěti pokoji byl postaven v roce 1974 (masivní konstrukce) a nachází se na oploceném rohovém pozemku v uzavřené, klidné vedlejší ulici. Objekt je kompletně podkrovněný a nabízí úložné prostory, stejně jako místo pro dílnu či koníčky. Vytápění zajišťuje centrální topení, umístěné v suterénu, které bylo v roce 1991 přestavěno z topení na uhlí na plyn. Systém je řízen podle venkovní teploty a je pravidelně udržován. Podle vyjádření servisní firmy a komínáře je zařízení ve velmi dobrém stavu a lze jej nadále provozovat. Okna jsou plastová a v roce 1992 byla opatřena elektrickými venkovními žaluzie. Střecha byla obnovena v roce 1994 a v roce 2007 opatřena izolací. Šikmé fasádní stěny byly izolovány v roce 2006. Co se týče modernizace, je třeba upravit elektroinstalaci, která je ve stavu odpovídajícím době výstavby.

Pozemek se nachází v klidné a příjemné obytné čtvrti berlínské čtvrti Biesdorf. Okolí je charakterizováno převážně jednopodlažními a dvoupodlažními rodinnými domy. Biesdorf nabízí tiché bydlení s vynikající infrastrukturou a překvapivě krátkou cestou do centra hlavního města. Do stanice S-Bahn se dostanete pěšky za 5 minut. Díky hlavním silnicím B1 a B5 i dálnici A10 je možné rychle a pohodlně dosáhnout jak berlínského okolí, tak centra a dalších částí města.

V bezprostřední blízkosti najdete prakticky vše potřebné pro každodenní život – supermarkety, pekárny, lékárny, mateřské školy, školy, ordinace lékařů, restaurace i kavárny. Centrum Biesdorfu je vzdáleno přibližně 2 km.

Mezi blízké rekreační oblasti patří zejména park u zámku Biesdorf, "Zahrady světa", krajina údolí řeky Wuhle, rybník u Biesdorfu i jezera v Kaulsdorfu. Tyto zelené oázy lákají k procházkám, sportovním aktivitám a pohodovým výletům.

Lze se také projít po farmářských trzích, například u Biesdorf Centra, kde lze zakoupit čerstvě ulovené ryby, čerstvé pečivo a mnohem více. Alternativně jsou k dispozici farmářské trhy na Helene-Weigel-Platz nebo na promenádě v Marzahnu.

Při vstupu do domu vstupní oblast (tzv. větrací předsíň) vede do haly, ze které jsou přístupné všechny místnosti přízemí: hostinská toaleta se sprchou, kuchyň, pokoj pro hosty i obývací pokoj. Z obývacího pokoje se dostanete na terasu, pod kterou se nachází garáž. Z haly vede schodiště do horního patra, kde se nacházejí tři ložnice a koupelna se sprchovým koutem, který lze současně využít také jako parní saunu.

Do suterénu se kromě vstupu garáží dostanete také přímo z obytné části haly a navíc externím schodištěm z zahrady. Nemovitost je ve stavu, který vyžaduje modernizaci, a tak nabízí příležitost přizpůsobit dispozice obytných prostor vlastním představám a přeměnit ji v útulný domov.

Vestavěná kuchyň, zobrazená na fotografiích, není součástí prodeje a před předáním bude odstraněna.