Prodej domu 4+1 • 133 m² bez realitky, Braniborsko

K prodeji je téměř nový, masivně postavený řadový dům ze roku 2015 s obytnou/užitkovou plochou cca 141 m². Příznivá orientace na jihozápad přináší do zahrady a místností spoustu světla.

V přízemí se prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní stává vítaným místem pro rodinu. Podlahová okna vpouštějí spoustu světla a poskytují přímý přístup na terasu a do upravené zahrady. Prémiová vestavěná kuchyň nabízí veškeré pohodlí. Kromě toho se v přízemí nachází i hostinské WC.

V patře najdete 2 pokoje (ložnice/dětský pokoj), které svým promyšleným půdorysem zaujmou. Pro dodatečný úložný prostor je zde úložna. Hlavní koupelna je moderně zařízená s vanou a velkou, komfortní sprchou s dešťovým efektem.

Ateliér v podkroví je velký otevřený prostor, který nabízí mnoho možností využití. Podlahová okna poskytují široký pohled do okolí. Oddělená místnost slouží jako dostatečná náhrada sklepa. Nabízí dodatečný prostor pro pračku, sušičku (připojení jsou k dispozici), žehlicí prkno, mrazák a spoustu úložného prostoru.

Ve venkovní oblasti vás vyhřívaný vířivý bazén (2,20 x 2,20 m) zve k relaxaci. I na podzim a v zimě zajišťuje jeho regulace teploty příjemné chvíle. I vaše malí „myšáčci“ mohou díky příjemné teplotě vody déle pobývat ve vlhkém prostředí. Zahradu chrání hustě vysazené živé ploty se všech stran a poskytují soukromí. Navíc se na obou stranách terasy nachází vysoce kvalitní nepropustné skleněné závěsy pro soukromí. Elektrický markýzový přehoz s pergolou, který lze úplně otevřít a zavřít jak na střešním prostoru, tak vpředu, vám v letních měsících poskytne cenný stín.

Ve všech oknech jsou kvalitní rámce se sítí proti hmyzu. Na terasových dveřích a u podlahových oken v podkroví jsou instalovány posuvné ochranné dveře proti hmyzu. Všechny hmyzoochranné prvky jsou díky klikacímu systému odnímatelné a omyvatelné.

Klíčové slovo bezpečnost: Všechna okna, terasové i vstupní dveře v přízemí jsou vybavena bezpečnostními uzávěry pro houbové zámky.

Dvě garáže nejsou součástí kupní ceny, je však možno je v případě potřeby dokoupit.

Vítejte v Schönefeldu, na prahu Berlína. Pouhých 400 m a již jste v berlínské oblasti Rudow. Altglienicke je vzdálené jen 1,9 km. Řadový dům je tedy doslova v Berlíně.

Schönefeld se rozvinul mimořádně dobře, jako téměř žádná jiná obec v okolí Berlína. Od pádu berlínské zdi se počet obyvatel sympatické obce ztrojnásobil a bylo zde skvěle investováno: do škol, jeslí, kultury a volnočasových zařízení, do pracovních míst a infrastruktury.

- Rodinné prostředí:

Téměř přímo před domem, pouhých pár minut chůze, se nachází základní škola Astrid Lindgren, gymnázium Schönefeld, mateřská škola a školka Bienenschwarm a řada dětských hřišť.

- Perfektní dopravní dostupnost:

Nádraží Schönefeld – se S-Bahn a regionálními vlaky – je dosažitelné pěšky za cca 15 minut a spoje vedou do všech centrálních částí Berlína a okolí. Nejbližší autobusová zastávka je přímo za rohem (1 minuta chůze).

- Klidná obytná zóna:

Obytná zóna se nachází mimo letové koridory.

- Silná demografická prognóza:

Schönefeld je nejrychleji rostoucí obec v Braniborsku (zdroj: Demografická prognóza Braniborska).

- Blízkost zeleně:

Ochranné přírodní oblasti, jezera a lesy jsou v blízkém okolí. Za 45 minut jste v Spreewaldu. Několik koupacích jezer je dosažitelných za 20-30 minut.

- Všechno potřebné na dosah:

V místě najdete obchody denní potřeby, mateřské školy, základní školy, dětská hřiště, restaurace a ordinace lékařů.

- Inovativní prostředí:

WISTA Adlershof (technologický park s 20 000 pracovními místy) je snadno dostupný.

- Rodinné a berlínsky dostupné umístění (Rudow, Altglienicke) s výbornou dostupností

- Školy, mateřská škola/školka, supermarket, praktický lékař, S-Bahn, autobus v docházkové vzdálenosti

- Světlé a přívětivé obytné prostory

- Terasa s vlastní zahradou

- Orientace na jihozápad

- Elektrický markýzový přehoz s pergolou a osvětlením

- Vyhřívaný venkovní vířivý bazén (2,20 x 2,20 m)

- Soukromí v zahradě díky živým plotům a bočnímu skleněnému stínícímu prvku (terasa)

- Glasové vlákno pro internetové připojení

- Solární systém

- Energetická třída: A

- Podlahové topení ve všech místnostech

- Kvalitní hmyzoochrana ve všech oknech (odnímatelná)

- Bezpečnost: Houbové zámky a bezpečnostní profilové válce v přízemí

- Elektronické rolety v přízemí a koupelně

- Vestavěná kuchyň od firmy Nolte

- 1 kompletní koupelna s dešťovou sprchou a vanou v 1. patře a 1 hostinské WC v přízemí

- 2 úložné místnosti pro dodatečný úložný prostor

- Podlahy: převážně dlažba a laminát

- 2 uzamykatelné garáže, které lze v případě potřeby dokoupit

Prodej probíhá soukromě, bez provize makléře.

Dům je v současné době obýván vlastníkem.

Pro zhlédnutí všech fotografií této nemovitosti nám, prosím, zašlete vaše kompletní kontaktní údaje. Následně obdržíte podrobný popis nemovitosti.